香港樓價指數 17 Mar 2026

香港樓價指數 17 Mar 2026

• 美聯樓價指數報139.74點，按周升0.35%，創逾兩年高，今年累升3.73%。九龍指數147.21點升0.67%；新界125.58點升0.3%；港島148.66點跌0.28%。

一手新盤銷售

• 旺角映居首批50伙一房連書房，實用面積301-347呎，折實平均呎價18,888元，入場579萬元，周五起收票。

• 將軍澳日出康城海瑅灣I首批254伙招標發售，主推3房169伙及4房，面積599-1154呎，樓花期不足16個月。

• 黃竹坑港島南岸滶晨系列累售778伙，餘6伙3房複式大宅。

• 新地啟德天璽．海售1401呎4房6598萬元，呎價47,095元；元朗The YOHO Hub II售1035呎4房連車位2680萬元，呎價25,894元。

• 華懋尖沙咀瑜意售2伙特色戶1050萬及1323.8萬元；何文田瑜一．天海售4伙逾8004萬元。

二手及豪宅成交

• 金鐘遠東金融中心9樓全層10800呎，叫價1.94億元，呎價1.8萬元，下調28%。

• 山頂道86、88、90號獨立屋地招標，地盤28620呎，截標5月7日。

• 黃竹坑新盤二手售452呎2房1080萬元，持貨兩年升11%；西沙售464呎2房693萬元，持貨10個月賺40%。

租值更新

• 核心零售區商舖租值止跌回升，銅鑼灣景隆街A2舖50呎升29%至74.4萬元；希慎廣場Apple Store升20%至9960萬元。

• 迷你住宅單位租值上揚，尖沙咀匯萃210呎升9.1%；筲箕灣柏匯209呎升4%。

• 山頂白加道35號租值維持2560.8萬元；超級豪宅多維持不變。

土地發展

• 港鐵元朗錦上路站第二期收30份意向書，總樓面120.65萬呎，提供約1290伙。

• 屯門第16區第一期補地價17.56億元，每呎2922元，提供逾1000伙。

銀主拍賣

• 屯門緹岸等多宗銀主單位拍賣，緹岸1期437呎劈價至300萬元，呎價6865元，減29.4%。本周約90項目。

• 樓價指數續升0.35%創兩年高，今年累升3.73%，九龍及新界區勢頭強勁，現時入市捕捉增值潛力。

• 一手新盤熱賣如映居入場僅579萬呎價18,888元、海瑅灣樓花期短16個月，二手如黃竹坑2房持貨兩年升11%、西沙10個月賺40%，優質物業回報顯著。

• 市場指數上升港島九龍新界全面向好，租值回升核心區商舖升29%、迷你倉上揚9.1%，有利鎖定高位套現。

• 二手豪宅成交活躍啟德4房呎價47,095元、元朗4房連車位26.8百萬，銀主拍賣低開吸引買家，速售機會佳。