香港整體物業市場 2 Mar 2026

香港整體物業市場 2 Mar 2026

• 2月一手住宅成交逾1400宗，按月跌逾四成，總額逾162億元，為2013年以來最旺2月；周末一手成交約112宗，較前周末增近1.6倍。

• 財政預算案調整逾億元超級豪宅印花稅稅率至最高6.5%；今年首2個月一手逾億元成交34宗。

新盤銷售

• 黃竹坑港島南岸Blue Coast 3B期加價推25伙3房，即日沽清，套現約5億元，價1833.2萬至2212.3萬元；滶晨II周末沽3伙，套現3894.3萬元；DEEP WATER SOUTH周末展覽廳逾2000人次。

• 啟德海灣周末沽4伙，套現逾2500萬元；MONAMI MARINE等啟德盤周末共售14伙。

• 中環雅盈峰周末沽4伙，總額7305.92萬元，累售49伙逾15億元；周四加推3伙招標。

• 油塘朗譽售19伙，套現逾1.39億元。

商舖市場

• 上環荷李活道224-226號地舖1400萬元售出，總建面積1175呎，呎價1.19萬元；原2012年購3730萬元。

• 灣仔軒尼詩道176-178號舖遇見小麵租用，月租19.8萬元，面積1900呎，呎租104元，租期至2032年。

• 上環德輔道中189號先施店年底結業，龍豐集團預租月租80萬元，呎租66元。

• 沙田大圍道78-90號德安樓舖成興隆租用，月租25萬元，總面積3720呎，呎租67元，租期至2029年。

工商及酒店物業

• 青衣偉力工業大廈3單位銀主盤1655萬元售出，面積8682呎，平均呎價1906元，自用食品廠。

• 葵涌悅品酒店．荃灣全幢華潤隆地9.53億元購入，面積292961呎，呎價3253元，擬改學生公寓逾900宿位。

• 市建局1514萬元收購土瓜灣新寶工商中心UG4號地廠，面積2318呎，呎價6531元。

• 香港一手住宅市場熱絡，2月成交逾1400宗創2013年來最旺2月，總額逾162億元，現時入手可享優質新盤如Blue Coast及啟德海灣等熱賣項目，潛在升值空間大。

• 商舖及工商物業租務穩定，上環及灣仔舖位月租呎價逾100元，酒店物業轉型學生公寓示範強勁投資回報，即時物色自用或收租良機。

• 新盤銷售火爆，黃竹坑Blue Coast及中環雅盈峰周末即沽清多伙，套現逾5億元，現市搶手，速售可鎖定高位盈利。

• 商舖市場成交活躍，上環地舖1400萬元易手，工商銀主盤及酒店全幢9.53億元沽出，租約穩健，現時出貨把握買家需求高峰。