香港樓市整體交投 26 Mar 2026

香港樓市整體交投 26 Mar 2026

• 2026年首季物業買賣註冊量約20,015宗，較去年同期升25.8%，住宅（不含一手公營）約17,117宗，升32.5%。

• 財政預算案後一月一手成交1,722宗，金額202.4億元，升3.1%及14.4%；二手35大屋苑300宗，升10.3%。

• 鐵路沿線屋苑2月二手註冊659宗，按月升4.1%；港島線109宗升29.8%、將軍澳線145宗升29.5%。

新盤推售及銷售進展

• 紅磡首匯收2,750票，超額21倍，周六首輪售123伙，設大手組別上限8伙。

• 將軍澳日出康城海瑅灣I收逾4,200票，超額10倍，招標沽92伙套現13.2億元，大手客購12伙。

• 啟德維港．灣畔2B期開放5B座17樓示範單位，短期開售，提供509伙。

• 黃大仙薈淳收582票超額4.8倍，明日首輪售100伙。

• 油塘蔚藍東岸餘154伙，4月提價2%，開放3房示範單位。

• 黃竹坑DEEP WATER SOUTH 6A期次輪售93伙。

豪宅及二手成交

• 啟德天瀧售1,428呎4房6161萬元，呎價43,144元新高；西半山天御售2,773呎4房逾1.41億元，呎價51,072元。

• 老牌家族交易：炮台山維多利中心售2,205萬元；跑馬地怡園售6,080萬元。

• 二手上車盤：元朗兆明樓308萬元、福順樓220萬元成交。

土地及工商物業

• 西貢沙下用地改住宅（乙類）6，擬建147伙；翠塘路重整工廈為住宅。

• 中環雲咸街愛雲大廈意向1.15億元、四寶大廈8200萬元。

• 沙田新都廣場18樓售港專9,500萬元，呎價4,865元。

• 首季住宅買賣註冊量按年升32.5%，市場交投熱絡，正是入手優質物業的良機。

• 一手新盤如紅磡首匯及將軍澳海瑅灣超額認購，鐵路沿線二手屋苑升29.8%，選擇多元，投資回報潛力高。

• 二手上車盤低至220萬元，啟德天瀧呎價新高43,144元，豪宅升值空間大。

• 整體買賣註冊量升25.8%，財政預算案後二手成交升10.3%，現時放售易吸引買家。

• 新盤熱賣帶動二手市場，港島線及將軍澳線按月升近30%，屋苑價值水漲船高。

• 豪宅如西半山天御呎價51,072元成交，工商物業中環意向逾億元，鎖定高價買家快速沽貨。