香港整體物業市場 25 Mar 2026

香港整體物業市場 26 Mar 2026

• 一手樓本月累錄約1585宗成交，連續14個月單月逾千宗。

• 短線轉售升溫，2月持貨一年內個案187宗，獲利161宗。

• 新盤大手客首2月錄232宗，涉629伙、60億元，內地買家佔3成。

• 租賃需求強，屯門黃金海灣意嵐收樓1小時租出，呎租33.9元；港島南岸Blue Coast呎租59.5元。

新盤銷售及推售

• 紅磡首匯首輪123伙，折實均呎21228元，超購16倍；加推25伙。

• 海瑅灣I加推127伙，折實均呎16028元，超購逾8倍。

• 港島南岸DEEP WATER SOUTH 6A加推93伙，折實均呎28105元。

• 維港·灣畔2B上載509伙，1A/1B售230伙、40.1億元，均呎30011元。

• 映居盡推122伙；薈淳超購逾3倍。

豪宅及二手成交

• 天璽·海售7座9樓B室，呎價39566元；雅盈峰21樓C室呎價51816元創紀錄。

• 瑧博26樓B室呎價28082元創高；凱和山洋房5000萬元，呎價16057元。

• 上實控股買囍匯4伙，最新2180萬元，呎價28647元；卓爾居618萬元，呎價11885元。

商業及工商物業

• 中環中心45樓兩單位9336.6萬元，呎價19000元。

• 市區重建局收購旺角園藝街舖1970萬元，呎價20737元。

• 旺角亞皆老街全幢商住放售，市值6億元，5月27日截標。

土地及發展

• 嘉里購西半山西摩臺4號及羅便臣道62E地盤3.538億元，可建3.89萬呎樓面。

• 何文田佛光街地改劃，提供250伙，估值18.69億至28.05億。

監管更新

• 銷監局檢控屯門緹岸賣方，罰款37.5萬元，涉45項違規。

• 市場成交熱絡，一手樓連續14個月逾千宗，短線轉售獲利率高達86%，現時入手捕捉升值潛力。

• 新盤熱賣如紅磡首匯超購16倍、均呎僅$21,228，租賃需求強勁，屯門黃金海灣收樓即租呎$33.9。

• 二手豪宅破紀錄，天璽·海呎$39,566、雅盈峰呎$51,816，商業舖位市區重建局積極收購，旺角舖呎$20,737。

• 買家湧現，內地客佔新盤3成、大手交易60億元，現市易手鎖定高價。