灣仔嘉薈軒分層 呎售14234新高

灣仔嘉薈軒分層 呎售14234新高 2008年6月4日 星期三 　　灣仔近年有不少新項目落成，由於物業比鄰金鍾商業寫字樓，獲不少外籍租客以高價承租，故吸引不少長線投資者入市，樓價持續向上，當中灣仔嘉薈軒連續錄得逾千萬元成交，其中高層單位剛以呎價14,234元轉售，創項目分層單位二手呎價新高。 　　上述單位為高層10室，面積829平方呎，連租約以1,180萬元成交，呎價14,234元，創分層單位新高，單位現時每月租金4萬元。原業主06年7月以626.6萬元一手購入單位，帳面獲利553.4萬元，2年升值88%。 　　另外，中層01室亦以1,000萬元獲投資者購入，面積877平方呎，呎價11,403元。原業主持貨2年帳面獲利430.8萬元。另市場消息指，東半山豪園高層單位以3,250萬元成交。 和富中心複式3000萬售 　　新地何文田山一號頂層複式錄得成交，售價4,030萬元，面積2,528平方呎，呎價15,941元，買家為同區換樓客，而上述單位為該項目最後1個一手複式戶。 　 　土地註冊處資料顯示，何文田灝畋峰46樓A、B室上月以1.015億元成交，買家為梁雪群及鄧耀，與百麗國際（01800）主席鄧耀名字相同，本報曾向 百麗的職員求證鄧耀有否購入上址，但對方表示並不知情，而百麗公關暫未有回覆查詢。而鄧氏早前曾申報地址為同區帝庭園。 　　北角和富中心6座頂層複式戶，2,527平方呎，以約3,000萬元售出，以此計算平均呎價11,872元，新買家為長線投資者，原業主90年以約520萬元購入，勁賺4.8倍。 　　連同是次易手單位，今年和富中心錄得2宗複式戶，對上一宗為3月份促成，8座頂層，2,527平方呎，交吉形式出售，作價亦為3,000萬元，買家為東南亞基金。 撰文: 何媛玲、盧金施