焦 點 新 盤 頻 現 參 觀 人 龍

焦 點 新 盤 頻 現 參 觀 人 龍
昨 天 天 氣 稍 為 穩 定 ， 香 港 仔 南 灣 御 園 即 出 現 排 隊 參 觀 人 龍 。
　　(星島日報報導)昨日天氣稍為好轉，新盤隨即出現參觀人潮，其中以泛海旗下即將推售的香港仔南灣御園情況最為理想，現場大排長龍，而長實及南豐發展的何文田半山壹號，在售樓處外，亦見短暫人龍，市場消息更指出，該盤再度錄得特色戶成交，每呎價約二萬二千五百元，過去兩天，新盤穩銷約二十五伙，當中新地及新世界紅磡海濱南岸，以及恆基旗下西九龍星匯居，分錄得成交個案。

　　由泛海發展的香港仔南灣御園，昨日現場所見，由下午三時左右，已出現排隊輪候的人龍，參觀人士普遍須輪候至少半小時方可入內，而睇樓人士中以一家大少為主，同時亦有外籍人士前往。市場消息指，過去的六、日兩天，該盤約錄得近四百?睇樓客前往，主要為港島
區住客，至於已收票的人士中，不少為投資者。現時暫錄得二宗預留個案，其中一宗為中層B室，面積約九百六十四方呎，售價為九百二十五萬元，平均呎價約九千六百元。

　　泛海國際執行董事關堡林表示，現時項目正作收票，待以收夠票後再釐定開售日期，目前該盤亦有買家作大手洽購中，但暫未落實成交。

　　樓盤尚未正式推售，但已獲大手洽購，一家新加坡基金，計畫斥資五億至六億元，洽購該盤的高層單位，作為長銚投資，涉及單位約六十伙，層數逾十層，接近整個項目的三分之一單位，預料租金回報率可達四點五至五釐。

　　另外，剛於上週六舉行公開發售的何文田半山壹號，市場消息指，在本週末期間，該盤再度錄得特色戶成交，單位為半山徑三十五號的半山天際大宅，面積約二千零八十八方呎，成交價為四千六百九十八萬元，平均呎價約二萬二千五百元，據悉，買家為港島區住客。而現時項目尚餘最後兩個特色戶待售，分別為半山徑九及十號的複式戶空中董事屋。

　　至於項目在日前已進行公開發售，惟因為受到黑色暴雨影響，公開發售時間，由原先的早上十一時，順延至下午四時，發展商則於半小時後公佈，該盤錄得七伙成交，項目至今累售四百五十伙，套現一百一十八億元。發展商早前表示，會保留部分高層及特色戶，待明年現樓落成後再提價推售，現時該批單位呎價約一萬五千至一萬八千元，屆時作提價安排。

　　由新地及新世界合作發展的紅磡海濱南岸，消息人士，該盤昨日錄得約三宗成交，當中包括二座中層C室，望內園景，面積七百七十方呎，成交價五百零五萬元，平均呎價為六千五百五十八元；另一宗成交為一座中層F室，享海景，面積五百五十九方呎，成交價四百五十七萬元，每方呎價八千一百七十五元。而昨亦錄得約八十組睇樓客前往。

　　恆基旗下西九龍星匯居，日前也錄得一宗成交個案，為一座低層C室，面積約七百三十二方呎，成交價為四百萬元，平均呎價約五千四百六十四元，據悉，買家為外籍人士。

　　信和旗下沙田御龍山，也錄得一宗成交個案，消息人士指，其中一宗為一座低層C室，面積約一千一百九十七方呎，成交價為八百七十三萬元，平均呎價約七千二百九十三元。


2008-06-09