市 區 新 盤 突 開 價 搶 灘 發 售

市 區 新 盤 突 開 價 搶 灘 發 售 豐 盛 居 昨 日 突 派 發 價 單 ， 並 首 推 出 三 十 伙 發 售 ， 平 均 呎 價 約 七 千 零 六 十 二 元 。 　　(星島日報報道)近期市區單幢新盤成市場焦點，西九龍豐盛居昨日突派發價單，並首推出三十伙發售，平均呎價約七千零六十二元，較市場高逾一成，市場消息指出，樓盤將於今日發售。另外上環盈峰一號亦趁勢推售，發展商表示，樓盤日前已派的價單，平均呎價為逾一萬二千元，其中頂層連天台特色戶更以每方呎一萬六千元售出。
　　市場消息稱，新地昨日下午與代理開會，並通知豐盛居今天的發售程序，同時亦率先派發首批三十伙價單，平均呎價為七千零六十二元，入場費約三百五十五萬元；此外，是次推盤，暫時只提供即供付款，買家需在簽署買賣合約後的三十天完交易。
　　消息人士指，現時發展商只公布首批三十個單位價單，假若買家有意 購入價單外的單位，須於明日即場再作查問；另外，同區代理表示，目前該盤開價，與區內新盤相較，高出至少一成，如現時ONE NEW YORK，其平均呎價約六千餘元。此外，由於區內缺乏同類型新盤，估計可獲不少區內住客及換樓客青睞。
　　至於各路代理在獲取價單外，經已即時通知已入票的準買家，據悉，現時市場上所收票數已逾百張，入票人士以同區住客為主，暫時未有出現大手入票個案。而近日西九龍一帶二手市況方面，有業界人士表示，現時區內新盤平均呎價由五千多至六千餘，豐盛居首批單位以約七千推出發售，較市場高約一成至一成半。
　　盈大旗下上環盈峰一號前晚突擊派發價單，該集團執行董事顏金施指出，價單內首批二十個單位均位於中高層，平均呎價約一萬二千元，其中四十九樓連天台相連特色戶，以每呎約一萬千六元落實成交，首批單位火速獲認購，買家大多為貝沙灣業主及收租客，並主要採用建築期付款方法，預料二十伙可套現二億二千萬元。
　　顏金施續稱，其餘單位的推售詳情，將於短期內公布，至於會否加價則視乎市況而定，現時亦有數名買家有意洽購一層共四個單位。
　　市場人士透露，盈峰一號現已約十層獲預留，涉及單位約四十伙，層數由十六至四十九樓，其中一名買家認購中層A、B室，面積一千七百二十七方呎；現時最大手的交易為一名SOHO區外籍老闆亦購入一圈中高層單位，但有關消息尚未獲發展商證實。
2008-06-24