九龍塘赤柱2地 上月試勾遭拒

九龍塘赤柱2地 上月試勾遭拒

2008年6月17日 星期二

豪宅地皮近年深受歡迎，但發展商勾出這類地皮實在艱難；昨日再有兩幅豪宅地皮因未符當局意向而勾地失敗。其中九龍塘義德道1號地皮，由宏安集團（01222）試勾，雖未能成功勾出，但該集團指不排除會加碼再試勾該地。 宏安或再勾九龍塘地 　　地政總署昨日宣布，5月份共錄得2宗發展商申請勾地被拒個案，被試勾失敗兩幅地皮，分別為新九龍內地段第6306號九龍塘義德道1號地皮，及赤柱內地段第91號赤柱海風徑地皮。 　　上述九龍塘義德道1號地皮由宏安集團試勾，惟未能成功。宏安物業發展助理總經理楊桂玲表示，盡管是次試勾義德道1號地皮失敗，由於地皮發展規模，適合中及中小型發展商，不排除會加碼再勾該地。 　　她表示，雖義德道3及5號地皮及義德道1號地皮在發展上，不能共用設施，料會削弱吸引力。但集團對有關地皮仍有興趣。 　　政府近日把九龍塘義德道1號用地，與隔鄰的3及5號，可合併共用設施的附件抽起，令該相連靚地的協同效應頓失。兩地料將減值一成，合共最新估值為15.13億元。是次勾地失敗的義德道1號，佔地2.58萬平方呎，市場估值9億元。 　　至於同日被拒勾的赤柱海風徑地皮，地皮面積約6,620平方呎，市場估值約1億元。 　　另昨地政總署公布批出數項補地價項目，當中由大生地產馬氏家族持有九龍西半山大埔道松坡補地價約3.18億元。另新地新界古洞項目補地價約1.32億元。新地觀塘敬業街49號地皮則補地價約4,731萬元。

撰文: 王者馨