市 場 缺 盤 一 手 成 交 回 軟

市 場 缺 盤 一 手 成 交 回 軟
香 港 仔 南 灣 御 園 睇 樓 氣 氛 不 俗 。
　　(星島日報報道)受到市場按揭息口即將調高影響，準買家入市步伐稍放緩，過去兩日交投量稍為回軟，在缺乏大型新盤情況下，一手餘貨成為市場焦點，在過去兩日錄十宗成交，泛海旗下香港仔南灣御園繼續錄預留個案，而華懋豪景花園及新地珀麗灣、恒基西九龍星?居均錄一手成交。

　　泛海執行董事關堡林表示，昨日天氣放晴，睇樓量較過往明顯大增，周六約有二百組睇樓客，相信周日數目更多，目前更有數個投資者洽談大手入貨，部分涉及一至兩圈單位，關氏重申，南灣御園並未推出，目前仍處收票階段，相信昨日收票情況不俗，期望最快於下月初推售。

　　他又指出，該盤將維持早前三種優惠付款辦法，包括即供付款，可獲樓價約百分之四扣
減，建築期付款，單位本年底成交，即可獲半年成交期，另外，亦與星展及渣打合作推出低息按揭，首年定息為零點八八厘，第二年全期息率約二點四至二點五厘，約P減三點一。

　　昨日現場一名朱姓投資者表示，有意購入該盤作長?投資之用，並認為該盤地理位置不俗，未來各項基建完成後，整區水平將被提高，並欣賞該盤海景，夜晚有船隻來往，並非「黑海」。

　　市場消息指，該盤連日來獲得預留個案，不過尚未獲得發展商證實。

　　由新地及新世界合作發展的紅磡海濱南岸，受天雨影響，周末僅錄得兩宗成交，區內代理指，該盤將於平日亦開放現樓予預約買家參觀，但限時兩個小時，以免影響工程進度。

　　成交單位包括二座低層C室，面積七百七十方呎，成交價五百六十五萬元，呎價約七千三百三十八元，買家選用即供付款，可獲扣減樓價百分之七，並享兩年定息一點五厘。

　　新地旗下馬灣珀麗灣日前亦再錄特色戶成交，三期二十二座頂層特色單位「珀麗二重天」，單位面積一千四百四十方呎，另連二百八十六方呎平台及天台，以一千二百二十四萬元易手，每方呎價八千五百元。買家為一名九龍區換樓客。

　　據了解，目前珀麗灣三期僅餘數伙同類型特色戶，由於餘下單位不多，故發展商向來十分「惜售」，至於屋苑六期則已開始動工，將以約二千方呎之低密度物業為主。

　　華懋旗下青龍頭豪景花園亦錄成交，中原高級分區經理譚榮輝表示，單位為十八座高層A室，面積一千三百二十八方呎，連車位，成交價三百八十萬元，呎價約二千八百六十一元，據悉買家為外區客，單位會用作換樓。

　　另外，市場消息指，於日前剛推出的傲庭峰「帝庭」，在昨日都錄得一手成交，成交單位為頂層連天台特色戶，面積一千三百二十八方呎，以六百五十萬元售出，每方呎價四千八百九十五元。

　　同系馬鞍山迎濤灣，目前僅餘百餘餘貨，平均呎價由四千至六千元不等，下周末起加推優惠，中原營業董事麥成輝表示，包括「先住後供」，買家付樓價兩成為首期後，享一百八十天長成交期，樓價可亦照定價減一成。

　　此外，買家亦可選擇照售價減一成半即供優惠，成交期六十天。

　　由恒基發展的西九龍星?居，日前錄得一宗一手成交，市場消息指，成交單位為二座中層D室，面積七百四十方呎，以逾四百一十二萬元售出，每方呎價逾五千五百七十元。

2008-06-16