太古城海景 呎價高見14304

太古城海景 呎價高見14304 2013年01月24日 星期四 【本報訊】大型屋苑樓價再創新高，美孚新邨及太古城大單位錄高價成交。另各區二綫屋苑造價亦相繼破頂，YOHO TOWN及東堤灣畔建築呎價逾7,000元。 買家願意高價追貨，市場再錄高價成交，美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，太古城高山台東山閣低層B室，實用面積797平方呎（建築894呎），單位屬3房連套房間隔，可享海景，日前以1,140萬元沽出，實用呎價14,304元（建築12,752元），成交價及呎價均創出太古城高山台新高。 美孚3房呎價逾萬破頂 另美孚新邨3房戶獲高價承接，美聯物業首席高級營業經理林海成表示，美孚新邨蘭秀道24號低層A室，實用面積672平方呎（建築896呎），單位享內園景以675萬元沽出，實用呎價10,045元（建築7,533元），創出屋苑同類單位的造價新高，林海成指出早前同類單位造價約630萬至650萬元不等，是次成交價高同類單位約25萬元。 東涌東堤灣畔高層標準戶建築呎價首破7,000元，中原地產助理分區營業經理鍾慧儀表示，東堤灣畔3座高層D室，實用面積521平方呎（建築715呎），單位以507萬元沽出，實用呎價9,731元（建築7,091元），建築呎價首度突破7,000元。 另外，信置旗下西九龍御金．國峰剛於這個檔期入伙，二手交投即時轉旺，本月至今暫錄4宗二手成交，全部業主獲利離場，其中3座低層B室，業主連160萬SSD稅沽貨，賺逾700萬離場。 據悉，御金．國峰由開售至今，市場累積錄得逾10宗二手摸貨個案，絕大部分以公司名義轉手，以私人名義連SSD稅易手的則屬首宗個案。該單位為3座高層B室，實用面積約1,204平方呎（建築面積1,558平方呎），剛以3,200萬元易手，實用面積呎價約26,578元（建築面積呎價20539元）。 原業主為一名內地客，於去年1月初以約2,262萬元購入，是次易手帳面獲利約938萬元，惟持貨剛滿一年，是次易手須繳交5%SSD稅，即約160萬元，扣除SSD及其他雜項支出，估計實質獲利約650萬元，屬於項目眾多二手摸貨中獲利最深的個案。 經濟日報 24 Jan 2013