滙豐調高估價 嘉湖1周累漲5%

滙豐調高估價 嘉湖1周累漲5% 2013年01月23日 星期三 近日樓市顯著升溫，促使銀行調高各大屋苑估價。滙豐銀行在施政報告後，上調5大屋苑估值，升幅由0.4至2%不等，當中嘉湖山莊早在施政報告前調升估值，一周連升兩次累漲4.9%。 根據本報就滙豐對8個大型屋苑估值變化的追蹤調查發現，上周三（1月16日）施政報告發表後兩天，滙豐先後調升嘉湖山莊、黃埔花園、太古城及美孚新邨四大屋苑估價，至昨日再上調海怡半島估值。 施政報告後 黃埔估值升2% 施政報告發表後，估價升幅最大屋苑為黃埔花園。據滙豐網上估價資料顯示，黃埔花園2期6座中層E室，實用面積388平方呎（建築面積469平方呎），估價由446萬元升2%至455萬元。 事實上，滙豐於施政報告前（1月14日）已把嘉湖山莊麗湖居6座中層C室的估價上調約3.9%至320萬元，在施政報告後，該行再把單位估價調升1個百分點，令單位估值按周累升約4.9%，升幅為眾屋苑之中最強。 中原：反映銀行看好後市 中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，近期樓市明顯轉旺，交投活躍，已經開始留意到有大行顯著調升一定數量的屋苑估值，而銀行估值雖是銀行交予獨立估價行計算得出，銀行不能自行控制估價，但估價行眾多，銀行卻選擇估值較高者，反映銀行看好後市。 撰文: 郭伊妮 系列名: 寸土必爭系列 經濟日報 23 Jan 2013