白表免補價 帶動綠表價破頂

白表免補價 帶動綠表價破頂 要聞 房協推出青衣綠悠雅苑置安心計劃，房委會亦於上周五派表及接受白表免補地價申請，進一步推高居屋市場造價，過去兩天有居屋及夾屋單位獲「追價」及「反價」成交，鑽石山宏景花園一單位以綠表價335萬元成交，成交金額創出屋苑綠表價新高。 富誠地產區域經理林栢榮表示，白表5000個免補地價接受申請後，區內業主放盤漸見反價情況。鑽石山宏景花園5座高層A室，建築面積為685方呎（實用585方呎），單位以綠表價330萬元放盤，但最終反價至335萬易手，加幅約1.5%，成交金額更創該屋苑綠表價新高，單位建築呎價4891元（實用5726元）。 市場消息稱，慈雲山居屋屋苑瓊山苑D座高層4室，建築面積為495方呎（實用414方呎），以274.8萬元成交，金額亦創屋苑同類單位新高。據了解，單位原叫價為270萬元，最終反價1.7%，以上述金額沽出。 美聯分行營業經理陳達安表示，荔景夾屋屋苑浩景臺4座高層A室，建築面積727方呎（實用571方呎），以460萬元易手，建築面積呎價6327元（實用8056元）。據了解，原業主有見5000個白表政策出台，放售態度企硬，單位原叫價450萬元，後兩度調高售價，買家亦窮追不捨，最後兩度追價購入單位。原業主1999年7月以291萬元購入，出售前已辦妥補地價手續，涉及金額約130萬元，持貨14年賬面獲利39萬元。 7 Jan 2012 信報