二手交投升45%第一城呎價今年兩破頂

二手交投升45%第一城呎價今年兩破頂 房產 由於預料施政報告對樓市的影響有限，吸引準買家入市。代理數據顯示，十大屋苑過去兩天成交量共32宗，按周上升45%，重回去年10月初政府出辣招前水平；其中沙田第一城「熱爆」，佔整體成交近44%，有三房戶以建築呎價8915元易手，屬今年內第二度破頂。 中原地產表示，十大屋苑兩天成交量較對上一周增加10宗，至32宗。沙田第一城兩天共有14宗買賣，成交量稱冠之餘，按周計升一倍。 黃埔花園三周「零成交」 雖然總成交量上揚，但紅磡黃埔花園未有受惠，連續三個周末「捧蛋」。 沙田區表現較矚目，沙田第一城不單成交量驚人，個別單位呎價再創新高。美聯物業首席高級營業經理黃錦瀚表示，2座高層F室昨天獲用家以485萬元承接，建築面積544方呎，實用面積451方呎，建築呎價8915元，實用呎價10753元。 沙田中心呎價創新高 若以建築面積計算，上述成交單位創屋苑新高，也是本月第二次創新高。不過，若以實用面積計算，則仍低於月初37座兩房戶所創下的12113元紀錄。黃錦瀚表示，過去兩天該屋苑全面復蘇，用家及投資者均積極出動睇樓。 美聯物業首席高級營業經理陳國良表示，同區沙田中心也出現新高價，廣寧大廈高層B室以355萬元成交，建築面積391方呎，實用面積297方呎，屬一房間隔，建築呎價9079元，實用呎價11953元，創屋苑新高；買家為用家。 樓市升溫，二手豪宅交投亦趨增。市場人士指出，資深投資者翁文通及有關人士持有的大潭陽明山莊15座中層83室以約5500萬元易手，建築面積2550方呎，實用面積2067方呎，建築呎價2.16萬元，屬首次突破2萬元，創屋苑新高，較舊有紀錄高出約10%，實用呎價2.66萬元；原業主於2006年年底以2880萬元購入單位，賬面獲利2620萬元。 14 Jan 2014