天晉II推53伙 即晚近售罄

天晉II推53伙 即晚近售罄 施政報告未出辣招 買家加快入市 2013年01月17日 星期四 《施政報告》未有再出招遏抑樓市，釋除買家疑慮，用家入市趨積極，將軍澳天晉II昨日發售53伙即晚近售罄，其中天台特色戶實用呎價23,741元暫創項目新高；另元朗尚悅昨單日沽12伙，屬項目單日成交量新高（周六、日除外）。 新地天晉II項目昨日趁《施政報告》出爐後兩度加推，先推24伙四房單位，實用呎價介乎1.24萬至1.51萬元，整批單位市值約2.67億元，實用面積平均呎價13,145元（建築面積平均呎價10,313元），與對上一批四房戶定價相若，相信屬原價加推。 天晉II兩度加推 共74單位 其後於晚上10時再加推50伙，全屬四房單位，實用面積呎價12,551至15,181元。單日加推兩批單位共74伙，屬項目開售以來，單日加推最多單位。 天晉II昨發售53伙，傍晚時分陸續有準買家到中環國金中心簽約，現場所見，買家仍然以本地人為主。代理透露，該批單位在昨晚六時半左右開始簽約，即晚已近沽清。消息指，5A座低層A室，實用面積827呎（建築1,055呎），由內地客以1,035.65萬元購，實用呎價1.25萬元（建築呎價9,817元）須付約155萬元BSD。 據悉，其中2A座32樓B室連天台特色戶，已成功連同兩個車位售出，實用呎價23,741元（建築呎價1.9萬元），再破項目開售以來呎價紀錄。據知買家來自九龍站，市場不排除買家為內地人士，有機會涉及近387萬元買家印花稅（BSD）。 尚悅沽12伙 創單日紀錄 另外，恒地（00012）及新世界（00017）元朗尚悅於《施政報告》公布後交投加快，昨日再沽出約12伙，屬該盤單日成交量新高（周六、日除外），成交單位分布在5及7座，成交價介乎346.7萬至451.9萬元。 發展商趁勢昨就尚悅加推80伙，當中包括3伙連天台單位，而80伙平均實用呎價9,717元（建築呎價7,206元），單位定價介乎361.1萬元至741.2萬元。是次加推單位包括首度推出的13座，該50伙13座單位分布在中層A至H室、及J至K室，實用面積由356至666平方呎（建築面積492至900平方呎）不等。 春暉8號3複式 呎價破頂 其他新盤餘貨亦錄交投，新世界大坑春暉8號昨沽出一伙40樓B室複式戶，單位實用面積3,128平方呎（建築面積4,034平方呎），實用呎價47,375元（建築呎價36,735元），定價約1.48億元。該盤日前已沽出兩伙複式戶。項目共有4伙複式單位，至今共沽出3伙，呎價及售價均為項目新高。 至於同系沙田溱岸8號昨售1伙3座中層C室，單位實用面積1,405平方呎（建築面積1,847平方呎），成交價1,772.3萬元，實用呎價12,614元（建築呎價9,596元）；另系內牛池灣嘉峰臺共140個車位已全部沽出。 長實（00001）一號‧西九龍昨加推2伙，為2座10樓B及2座7樓C室，料已獲洽購。另市傳南豐跑馬地雲暉大廈也售出1伙，為B座中層2室，實用面積1,567呎（建築面積1,940呎），售4,074萬元，實用呎價近2.6萬元（建築呎價2.1萬元）。 經濟日報 17 Jan 2013