賣地刺激 荃灣兩成業主反價封盤

賣地刺激 荃灣兩成業主反價封盤 要聞 發展商投地進取，令本已熾熱的樓市再度升溫。地產代理指出，荃灣區已有多達兩成業主封盤反價，昨天御凱有三房單位即日反價100萬元放售。有代理預料，業主叫價太進取，買家亦需時消化，預料區內二手成交將淡靜至農曆新年。 施政報告沒有打擊樓市招數令樓市轉旺，荃灣六區地皮【表】昨天以高價批出，令同區業主更瘋狂。美聯物業營業經理林載發表示，自從施政報告公布後，區內業主態度非常強硬，昨天情況加劇，總計已有兩成區內放盤業主封盤及反價。例如萬景峯3座中層兩房單位，建築及實用面積分別為672及506方呎，原先放盤叫價640萬元，現反價至650萬元。 香港置業助理聯席董事羅英傑表示，御凱有業主更進取，其中2座高層C室，原先放盤叫價980萬元，業主見地皮樓面地價已達5000元，未來推售價動輒逾每方呎1萬元，故看好區內樓價前景，昨天將單位加價100萬元至1080萬元放售，加幅達10.2%，建築每方呎放售價1.11萬元，實用每方呎放售價1.4萬元。 羅英傑稱，地皮未批出前，荃灣區反價情況已非常普遍，「幾乎有客睇過的單位都會加價」。他相信，在業主反價浪潮下，買家短期內亦難追價入市，需時消化消息，預料至農曆年前區內成交量必定淡靜。 信報 24 Jan 2013