天晉II帶動新盤銷情 兩天售151伙辣招後新高

天晉II帶動新盤銷情 兩天售151伙辣招後新高 房產 樓市升溫，加上將軍澳天晉II推售，一洗新盤在辣招推出後的頹風；天晉II過去兩天兩度推售，94伙全數沽清，連同元朗尚悅及其他新盤，一手盤兩天共沽出約150伙，為去年10月底推出雙辣招以來，首個周末錄得逾百宗成交。新地（016）乘勝追擊，天晉II昨天提價3%加推53伙，建築面積平均呎價10836元（實呎13789元），個別特色戶建築呎價達1.9萬元（實呎2.58萬元），再創新高。 天晉II過去周六及周日分別發售55及39伙，新地副董事總經理雷霆表示，項目已推出的四房「天晉至尊」全部沽清，套現約18億元，並再推50伙建築面積約1100方呎的「細四房戶」，加價約3%；該類單位裝修及交樓標準示範單位接近竣工，預計周中開放。 項目至今最少錄得2宗須繳付買家印花稅（BSD）的成交，集團未有拒絕把單位售予須繳付BSD的客戶。對於該兩宗BSD成交屬內地客或公司名義，雷霆則未有透露。 新地代理助理總經理陳漢麟表示，已推出的3B座32樓A室「天際大宅」連2個車位，獲本地用家承接，成交價約2631.6萬元，建築呎價達1.8萬元（實呎2.25萬元）。他指出，過去兩天的買家約60%來自將軍澳及九龍東、港島區約佔30%，餘下為新界區買家。 天晉II昨天加推的53伙，包括3伙天際大宅，位於2A、2B及5A座，建築呎價介乎1.8萬至1.9萬元（實呎2.25萬至2.37萬元），較剛成交的同類型單位高4%至5.6%。至於另外50伙，除包括2伙3B座四房單位、建築面積1201方呎（實用944方呎）外，其他48伙均位於5B座，建築面積1022至1075方呎（實用818至843方呎），入場費1013萬元；定價最高為5A座5樓B室連平台單位，作價1293.21萬元，建築呎價12495元（實呎15618元）。 尚悅累售700伙 至於過去兩個月一直支持新盤市道的元朗尚悅，昨天售出23伙，建築呎價6900至7700元，兩天累計沽約40伙，項目去年10月底推售至今，累積售出約700伙，佔整體27%。黃大仙現崇山亦沽出5伙，包括一個連BSD成交，買家須繳付約200萬元BSD；另有買家斥資約2600萬元大手購入6A座高層C及D室。 連同長實（001）一號．西九龍沽出3伙，以及其他成交，過去兩天新盤共錄得151宗成交，按周升逾2倍。 自政府去年10月底推出雙辣招後，樓市隨即急凍，但踏入2013年，樓市逐步升溫。業界人士認為，由於市場已「餓盤」多時，購買力也逐漸釋放，加上天晉II扣除各項優惠後以貼市價推售，隨即刺激買家入市，近兩周新盤銷情已明顯轉旺。 14 Jan 2013 信報