二手樓按銀行直接過數 月底推

二手樓按銀行直接過數 月底推 住宅物業按揭貸款款項不經律師行轉賬的支付安排，將在本月28日擴展至二手住宅買賣，並命名為「置易付」。用戶可自行選擇傳統支付方式或「置易付」，相較於傳統支付方式，款項須經雙方律師行的銀行戶口，以支票交收，新安排下，買賣雙方授權後直接經銀行「過數」，賣方最快可於成交當日收到出售物業的收益。 電子支付即日到賬 不經律師行 金管局、銀行公會昨聯同香港律師會及地產代理監管局宣布，本月底在二手住宅買賣推出「置易付」，實際操作上，新批按揭銀行可經結算所自動轉賬系統（CHATS），直接支付到賣方銀行，毋須再經過雙方代表律師。 若有意採用「置易付」，買賣雙方可通知其地產代理，在臨時合約加入簡單條款，律師會在正式買賣合約加入使用相關條款，各持份者的主要職責不變，律師繼續在物業交易中擔任客戶代表，向買賣雙方提供專業法律意見、處理法律文件、核對樓契、處理加付訂金（大訂）及按揭款項外的樓價餘款（尾數）等。 若客戶因應任何原因希望改變支付方式，正式交易前8個工作天亦可向銀行或律師提出，不會影響物業交易。 金管研擴至一手及商廈買賣 「置易付」在2022年11月正式在轉按上率先使用，金管局稱，使用佔比逐步上升，最近6個月更達75%，月內擴展至二手住宅（包括車位），未來會再研究納入一手樓和商業樓宇。 金管局副總裁阮國恒提到，傳統支付方式一般須待交易完成後兩個工作天，支票收妥後方可收到樓價餘款，「置易付」透過電子支付系統於銀行之間直接轉賬，賣方最快可在成交當日收錢，交易更直接安全，同時亦可減低銀行按揭業務的信用及操作風險，他直言「希望市民多用」。 使用「置易付」的二手交易需符合一定條款，例如買賣雙方必須為個人或於香港註冊的物業控股公司，物業無多於一項按揭，即不適用於二按或更多次數按揭，未補地價資助房屋亦不包括在內。 金管局助理總裁（銀行操守）區毓麟指出，去年二手樓交易佔比近七成，約4萬宗，資助房屋則涉約4000宗，即大部分交易都可使用新安排。 由於「置易付」使用CHATS，銀行亦可能要改動系統，但考慮到轉按已有使用逾3年時間，銀行普遍對提供新服務有信心，區毓麟稱，流程和系統上不涉及太多額外成本；銀行公會代表說，現時沒有計劃就相關服務收取額外費用，而銀行一直在按揭上面有不同優惠，呼籲市民拭目以待。 目前逾七成轉按採用「置易付」 銀行公會「置易付」工作委員代表、中銀香港個人金融產品部副總經理劉寶萍說，「置易付」在轉按階段，使用量佔比超過七成，而中銀1月份「置易付」比率更高達81%，反映市場接受程度高。 渣打香港兼大中華及北亞區行政總裁禤惠儀稱，該行去年已完成「置易付」二手住宅物業交易的測試，相信未來會有更多市民採取此更安全、便捷的電子支付方式，為買賣雙方提供更大保障。 滙豐發言人稱，「置易付」能以更高速度、安全性及便利性提升交易流程，同時協助客戶應對突如其來的付款挑戰。未來數周，金管局、銀行、律師會及地監局將合作，為月底「置易付」擴至二手樓買賣做準備，銀行業界亦會展開宣傳推廣。 信報 6 Feb 2026