豪宅市場新趨勢 超大平層成為新寵

豪宅市場新趨勢 超大平層成為新寵 隨着股票市場的活躍交投，IPO排隊在港股上市，按揭利率逐步下調。不僅本地名人及國內用戶或投資者紛紛將資金投入豪宅市場，外國資金也悄然回流，尋找具潛力的投資機會，以實現長綫布局。 進入2026年第一季，香港的豪宅市場交易活躍度顯著提升。特別是超過億元的超級豪宅，根據成交紀錄及市場資訊，截至筆者撰稿之日，累計已有33宗成交。預計未來的大宗交易將陸續出現，這將對豪宅市場形成良性影響，進一步增強買家對本地樓市的信心。 當前的趨勢不再限於傳統的豪宅觀念，即必須擁有獨立別墅或大屋。雖然獨立屋及附帶大花園和泳池的物業仍具罕有珍貴和獨特的價值，但市場卻愈加青睞超過4,000平方呎的大平層公寓，因其寬敞的居住空間及現代化設計，加上會所設施的配套，深受買家的喜愛。 豪宅市場的蓬勃發展不僅是歷史累積的見證，更是從經濟環境變化中直接反映出來的。如今，無論是年輕買家還是年長者，對超大平層的青睞，使需求顯著上升。例如緹外，Mount Nicholson及Opus，特別是像最新成交西半山的天御、寶峰等4,000平方呎以上的大平層公寓，已成為市場交易的焦點。根據最新數據，此類住宅的成交量較去年增長25%，價格亦上漲5%，顯示出市場的活躍性。 年長買家 重視寬敞感與便利性 年輕買家通常擁有國際化的生活方式，經常出境出差或旅行，因此他們更加重視大廈提供的專業管理服務，讓他們可以將精力集中於工作與生活，而毋須花時間在房屋維護上。同時，年長者對於大平層的寬敞感與便利性亦情有獨鍾，這種設計不僅提升了生活品質，也契合了他們對健康與生活質量的追求。 總結而言，隨着國內外資金的流入及多元需求的快速增長，香港的豪宅市場顯示出強勁的增長潛力，未來市場動態值得我們持續關注，勿失良機。 6 Feb 2026 經濟日報