瑧博報捷 開售即沽清115伙
受惠《施政》兼減息 豪客斥3600萬掃3戶

美國聯儲局重啟減息及《施政報告》公布後，隨即有全新盤大開紅盤。新世界（00017）九龍城衙前塱道瑧博周五（19日）「晒冷式」盡推120伙，以公開形式發售的115伙即日沽清，當中約57.4%單位由大手客掃入，最大手斥資約3600萬元買入3個3房戶。

瑧博周五「一炮過」盡推全盤120伙，當中115伙以公開形式發售，實用面積244至607方呎，折實售價377.8萬至1263.4萬元，折實呎價14992至21627元，折實平均呎價18251元。

是次銷售於鰂魚涌K11 ATELIER進行，分4個組別揀樓。新世界集團員工最優先，該時段共售4伙。之後到大手組別，中原地產指出，該行錄得一組大手客購入3個3房戶，涉資約3600萬元；亦有一組買家斥資近3000萬元購入4伙，包括兩個3房及兩個1房戶。

然後輪到A組買家揀樓，可購最少1伙3房單位或最少兩伙。市場消息透露，項目僅餘下約39伙供B組買家選購，吸引逾150組買家到場搶購。接近晚上10時，發展商公布，公開發售單位全數沽清，共錄逾25組大手客，涉66伙或約57.4%。全盤僅餘5伙連天台特色單位，招標詳情將稍後公布。

Blue Coast II售5單位 套9474萬

瑧博位於衙前塱道3號，共提供120伙，實用面積244至607方呎，預計落成日期為2027年9月底。

在瑧博帶動下，周五全港新盤最少錄150宗成交。長實（01113）與港鐵（00066）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II連沽5伙，單日套現9474.1萬元，當中包括以招標形式售出1個4房戶，位於3座32樓A室，實用面積1267方呎，成交價3788.3萬元，呎價29900元。據了解，買家為同區租客，因應美國減息及預期減息帶動豪宅市場，逐決定轉租為買。

長實營業部副首席經理楊桂玲表示，《施政報告》推出多項有利樓市的措施，以及本港主要銀行減息等利好因素，為樓市帶來正面影響，料可吸引更多客人轉租為買。

20 Sep 2025

信報