西半山天御複式逾1.2萬呎 勢創紀錄

施政報告今日公布，加上美國減息機會甚高，豪宅盤紛加快推售，西半山天御最快月內招標，單位面積最大逾1.2萬平方呎，勢創全港一手分層戶紀錄；同區the MVP累沽7伙，吸金逾4.5億元，共推38伙標售。

恒地新世界合作 最快月內招標

恒地 （00012） 及新世界 （00017） 合作發展的衛城道項目，昨命名為天御（THE LEGACY），已於去年3月獲批入伙紙，涉及172伙。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，該盤由2座住宅大樓組成，設有5伙超大型特色戶，實用面積約由8,000至1.2萬平方呎。

當中面積最大屬頂層3伙複式戶，每座均設1伙，實用面積涉逾1.2萬平方呎，外連平台、天台，以及室外泳池，並自設室內電梯上落。

翻查資料，鴨脷洲凱玥3座29及30樓A室複式戶，實用面積9,663平方呎，為2013年一手新例實施後全港最大分層住宅，有關紀錄勢被天御打破。

項目命名「天」字象徵至高無上，體現項目傲踞半山的宏闊視野與超然地位，寓意居者胸懷天地、境界高遠；「御」字源自帝王駕馭之意，蘊含尊貴氣度、統御風範與傳承使命，呼應項目精益求精的帝王級建造標準與生活質感。

the MVP累沽7伙 吸金逾4.5億

另外，英皇地產銷售及市場總監柯穎豪稱，旗下西半山the MVP於過去3日共加推38伙招標，主要涵蓋中高層2房至3房，以及特色單位。

柯又指，項目展銷廳已吸引3,600人次參觀，並錄得370組準買家查詢，其中7成為本地客，3成來自內地及海外客。

英皇地產顧問方文彬透露，項目與德國家電品牌Miele合作，為項目提供總值2,300萬元的家電，其中項目117伙均配備Miele家電。

至於其他新盤方面，新世界旗下的九龍城瑧博，截至昨晚7時，已收近3,900張票，按共4張價單共115伙計算，超額認購近33倍。

啟德天瀧昨連沽4伙，套現逾1.77億元，包括有大手客以9,932萬元連購兩伙，為5座8樓A室及B室，實用面積同為1,382平方呎，每伙成交價4,966萬元，呎價約35,933元。

責任編輯：黃懌勤

17 Sep 2025 

經濟日報