工商舖上月248買賣 今年最淡

根據中原（工商舖）數據顯示，8月市場共錄得約248宗工商舖買賣，按月跌約33.3%，創今年低位；成交金額約33.6億元，挫約47.5%。

中原（工商舖）預期，如美國聯儲局本月中落實減息，加上《施政報告》若有利好樓市消息，相信買家入市信心會加強，帶動9月工商舖交投回升。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，8月約有248宗工商舖買賣，創今年單月新低，按月下跌約33.3%，按年則有約13.8%升幅；成交金額約33.6億元，按月及按年分別減少約47.5%及約44.7%。

在工商舖三大範疇中，8月商舖市場成交約60宗，按月持平，已屬表現最佳的類別；涉及成交金額約18.77億元，按月彈約75.5%，是工商舖中唯一錄得按月升幅。

寫字樓市場表現轉趨淡靜，8月買賣約60宗，按月回落約17.8%；成交金額約8.78億元，大減約76.8%。

工廈交投表現最差，8月僅有約128宗買賣，按月減少約46.4%；涉及金額約6.03億元，瀉約60.9%。

市場憧憬《施政》及減息振市

潘志明指出，現時市場普遍預期美國聯儲局將於9月及12月各減息0.25厘，香港銀行亦很大機會跟隨；同時，新一份《施政報告》將於月內公布，投資者憧憬政府會推出新措施提振樓市，個別準買家率先在市場上物色心水物業。他認為，待議息結果公布，一旦美國落實減息，將有一批潛在買家迅速入市，加上《施政報告》的公布有望利好樓市氣氛，預料9月工商舖買賣交投可重回升軌。

信報

9 Sep 2025