碧瑤灣4房銀主盤3327萬沽 重返10年前

【本報訊】銀主盤存量持續高企，銀行加速減價清貨。薄扶林碧瑤灣一個4房銀主盤低銀行估價1成沽，造價重返10年前水平。

市場消息透露，薄扶林碧瑤灣48座低層全層單位，實用面積2,488平方呎，屬於4房間隔，原本叫價3,900萬元放售，議價後以3,327萬元售出，呎價約13,372元，造價較銀行網上估價3,693萬元低約1成。

資料顯示，原業主早於2015年年初以3,488萬元購入，由於多次加按套現，最終淪為銀主盤，是次易手帳面蒸發161萬元，期內貶值4.6%。

瓊苑4房1680萬 時光倒流12年

其次，何文田文福道瓊苑低層B室，實用面積約1,550平方呎，屬於4房間隔，業主同樣因為過度借貸而淪為銀主盤，銀主今年7月推出市場放售，當時叫價1,700萬元，輕微議價後以1,680萬元易手，呎價約10,839元。資料顯示，原業主早於2013年以約1,730萬元購入，持貨至今帳面貶值50萬元，單位造價時光倒流12年。

再者，屯門青發街愛琴灣中層M室，實用面積497平方呎，2房單位，原業主2015年以460萬元購入，早前淪為銀主盤，最終由銀主以370萬元易手，單位造價較10年前低約2成。

責任編輯：阮詠儀

經濟日報

10 Sep 2025