滶晨II獲大手客逾億掃10伙

九龍城瑧博今起收票 加推不少於12伙

新一份施政報告將於下周三公布，加上美國聯儲局快議息，投資者紛偷步入市，黃竹坑滶晨II錄大手客斥逾1億元，並連掃10伙；中半山竹林苑昨連沽12伙，包括有買家斥逾6,000萬元連買2伙。

新世界 （00017） 牽頭發展的滶晨II，昨錄大手成交，發展商指，包括一組大手客連掃10伙作投資，涉資近1.09億元。同時為項目自7月底開售以來，涉及伙數最多的單一交投。結好控股 （00064） 公布，是次購入滶晨II共10伙，單位為2座6至21樓F及G室，實用面積505及502平方呎，均屬2房戶，並用作投資。

瑧博首批50伙 折實378萬起

同日亦有另一組大手客斥4,576萬元，購入同系滶晨2伙3房，包括1B座12樓P3室，實用面積826平方呎，成交價2,304.5萬元，呎價27,900元。滶晨系列累售602伙，吸金逾103億元，為今年新盤吸金王。

同系九龍城瑧博日前以低價出擊，首批涉50伙，折實入場價377.8萬元，最快今日提價加推2號價單，涉及不少於12伙。新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，項目推出至今錄不少大手客及用家查詢，示範單位將由今日正式開放予公眾參觀，並同步收票，最快下周開售，首輪銷售安排會設大手客時段，另將預留一定數量的單位供用家選購。

新世界發展資產及房地產組合管理總監林浩文表示，項目基座商場命名為「MUSE WALK」，設7間零售及餐飲舖位，總面積約8,400平方呎。

竹林苑錄6組 「1客2食」個案

此外，市場頻錄大手交投，希慎興業 （00014） 持有的中半山竹林苑，早前陸續推出拆售，昨日即沽12伙，更錄得約6組「1客2食」個案，買家均一口氣購入同層2伙，包括74座中層01及02室，成交價約6,040萬元，兩伙成交呎價約20,400元。

至於上月推出拆售的南豐灣仔Queen's Cube，於上月底獲投資者以公司名義購入，涉資逾4,600萬元，連環買入8伙，單位實用面積約275至398平方呎，據悉，最貴為高層A室，實用面積約398平方呎，成交價約701.8萬元，呎價約17,630元。

至於其他新盤方面，新地 （00016） 發展的大埔University Hill昨錄6宗招標成交，單日套現逾5,300萬元，單位實用面積405至771平方呎，屬2房及3房間隔，成交價由643萬至1,286萬元，呎價由15,878至19,527元。當中成交金額最高為2B期優景閣6座12樓A5室，實用面積771平方呎，3房1套間隔，成交價1,286萬元，呎價16,680元。

嘉里 （00683） 、信置 （00083） ，以及太古地產 （01972） 等發展黃竹坑海盈山，9月至今已沽6伙，吸金近1.5億元，新近沽出2B座10樓A室，實用面積914平方呎，成交價2,753萬元，呎價30,124元。

長實 （01113） 發展的同區BLUE COAST II，沽出3座27樓A室，實用面積1,267平方呎，屬4房雙套間隔，成交價3,661.6萬元，呎價28,900元。同時亦包括3座33樓G室，實用面積759平方呎，以1,887.2萬元沽出，呎價24,864元。

會德豐地產牽頭的啟德DOUBLE COAST I，沽出3座27樓C室，實用面積420平方呎2房，成交價808萬元，呎價19,238元，整個項目累售201伙，套現逾15.5億元。

益兆集團控股發展的何文田名鑽，現累售52伙，佔全盤65%，吸金近6.7億元。由於業主入伙後對車位有需求，早前將項目小量車位推出後，更已錄得成交。

經濟日報

13 Sep 2025

責任編輯：賴偉雄