西半山 the MVP 低價吸客 折實呎價$1.79萬起

【新盤部署】本港銀行跟隨美聯儲減息，令供樓人士負減輕，發展商紛提速推盤。

英皇發展的西半山the MVP，原先以招標發售，於周四（18日）減息後即開價，首批涉50伙，折實入場呎價$17,888，為2013年一手新例後，全區首批呎價最平單位。

英皇國際副主席楊政龍表示，the MVP首批以「明升價」推出50伙，實用面積425至899平方呎，涉及42伙2房、8伙3房，定價由$983萬至$2,106萬，呎價由$19,876至$25,882。

扣除最高10%折扣，折實價由$884.7萬至$1,895.8萬，折實呎價$17,888至$23,294。而對比去年開價的同區新盤Upper Central，當時其折實呎價由$23,004至$30,436，the MVP首批約有逾2成折讓。是次入場單位為6樓F室，實用面積454平方呎2房，折實價$884.7萬，折實呎價$19,488。

天御月內標售 3層複式逾1.1萬呎

恒地及新世界合作的西半山衛城道項目，於周二（16日）命名為天御，細分2期發展，共提供172伙，並於周三上載1期樓書，可望月內標售。

天御1期已屆現樓，為整個項目的第2座，涉及106伙，實用面積由834至11,200平方呎，屬2房至4房戶型。全盤面積最細為6樓B及C室，實用面積834平方呎，屬2房間隔，分別外接460及480平方呎花園；面積最大則為Penthouse 52E（涉及3樓、52、53、55樓及天台），實用面積11,200平方呎，設4房套間隔，外連897平方呎平台及2,050平方呎天台，內置兩條迴旋形樓梯，3樓更配備私人升降機大堂。

上述3層複式戶，其中52樓為客廳及飯廳範圍，53樓為睡房區，提供3間套房及家庭間，至於55樓全層屬於主人套房空間，標示為「總統套間」，內置健身室、衣帽間，單計套房浴室已達約355平方呎，另天台則設有私人泳池。

另外，該單位亦打破鴨脷洲凱玥三複式戶，實用面積9,663平方呎的舊記錄，屬2013年一手新例後面積最大的分層戶。

天璽‧天2期屆現樓 先推4房招標

新地發展的啟德天璽‧天2期，部署短期內推出，料月內獲批滿意紙，隨即上載樓書及推售，率先以招標形式推售4房大單位，新地代理總經理胡致遠指，首批先推高層4房，實用面積介乎約1,200至2,240平方呎。

至於本周末約有132伙一手單位銷售，包括由嘉華發展的北角嘉居‧天后，將於明日（21日）首輪開售18伙，實用面積361及477平方呎，屬2房及3房間隔，折實價由$821.9萬至$1,228.2萬，折實呎價由$22,768至$25,748。

責任編輯：阮詠儀