百大屋苑睇樓回升 兩日錄44成交

百大屋苑睇樓回升 兩日錄44成交

2015-01-05

        (星島日報報道)大型新盤周末熱銷，加上長假期效應消退，新年首個周末屋苑睇樓量明顯回暖，交投量亦明顯回升，綜合市場消息指，百大屋苑過去兩天共錄約四十四宗成交，較上周末大幅升約七成，其中以中小型單位最為受捧。
        
        屋苑買賣交投回勇，市場消息指，百大屋苑過去兩天，共有二十五個屋苑錄四十四宗買賣，較上周二十五宗大增逾七成，其中以中小型單位最受捧。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上周受假期影響，各區睇樓量及成交量明顯下跌，本周大型東涌新盤銷情理想，帶動整體交投氣氛，部分向隅客亦流入二手市場，令二手交投轉旺。
        
        美聯住宅部行政總裁布少明指出，東涌新盤搶盡巿場焦點之際，亦帶動整體準買家入巿意欲，加上新居屋巿場反應熱烈，誘發上車購買力出動，長假期後二手氣氛回穩，估計今年首季不乏全新項目應巿，持續搶奪客源，加上下月適逢農曆新年淡季，屆時二手交投步伐將再度受窒。
        
        港置高級執行董事伍創業指出，新一年樓市仍以新盤主導，雖然二手市場上周成功「開紅盤」，但由於不少業主叫價持續「企硬」，而且放盤量依然持續低企，故預期短期內二手交投將難呈現明顯突破，然而，相信隨著未來二手盤源逐步增加，加上睇樓量逐增，二手成交將持續好轉。
        
        百大屋苑中，以中小型單位最受捧，其中將軍澳中心上周末共錄四宗買賣，當中全為兩房成交，美聯首席高級營業經理蕭偉康指，新近一宗買賣為十二座高層D室，面積四百六十七方呎，兩房間隔，以六百一十萬元沽出，呎價約一萬三千零六十二元。
        
        中原副區域營業經理黃海表示，新盤銷情理想，帶動二手成交，部分向隅客亦開始流入二手市場，其中天水圍柏慧豪廷八座中層A室，面積五百一十二方呎，附有企理裝修，日前以四百一十二萬三千元易手，呎價約八千零五十三元。
        
        他續指，新買家為新婚上車客，於各區睇樓一段長時間，原先亦有意購入新盤東環，可惜抽籤結果未如理想，趁周末到屋苑睇樓，見單位價錢合理，即承接入市。
        
        世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角區屋苑交投明顯回升，較上周升約兩成，由於現時區內指標屋苑放盤稀缺，故買家一見放盤亦加快入市步伐，新近一宗成交為城市花園八座高層F室，面積六百四十二方呎，以一千零五十八萬元沽出，呎價約一萬六千四百八十元。