CCL再破頂 新界西續領跑 「佔中」結束樓市即展升勢

CCL再破頂 新界西續領跑
「佔中」結束樓市即展升勢

住宅樓市升勢沒法擋，反映整體二手樓市走勢的中原城市領先指數（CCL），在2014年最後兩周略為回軟後，踏入2015年第一周即再度破頂，最新報133.34，按周上升0.67%，創歷史新高；反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass亦創新高，報134.43，按周上升0.7%。至於帶領大市的新界西分區指數亦破頂，按周勁升1.25%，見117.53。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預期，CCL未來數周仍會繼續上升，在農曆新年前會升抵136關口。

黃良昇指出，最新一周數據中，8大指數7個上升，4個創新高，反映「佔中」結束後，首周樓市即再踏升勢，新一輪升市循環開始，並由新界西率先起動，估計仍需約4至6周才完成整個升市循環。

小陽春料持續至3月

他補充說，去年經濟向好，相信會有較多市民趁農曆新年期間外遊，預期樓市升勢在農曆新年前會在高位徘徊兩周，之後再發力上升。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，CCL再破頂，顯示小陽春提早來臨，由於全球主要經濟體系都進行量寬，市場資金充裕令樓市旺上加旺，並由細價樓擴散至中價樓，估計小陽春將維持至3月；今年樓價升幅將不及去年，估計每月升幅只得0.5%。

CCL在2014年最後兩周都下跌，但幅度累計只有0.27%，2015年第一周CCL不但收復失地，而且更上層樓創出新高，最新報133.34，按周上升0.67%，較3周前的歷史高位132.81，還高0.4%。CCL Mass亦在回軟兩周後再破頂，最新報134.43，較前一個頂位高0.38%。

陳永傑指出，小陽春效應令睇樓量回升，該公司統計的十大屋苑周六及周日錄得510組客預約睇樓，按周上升4.5%，並自聖誕假期後連續第2周回升，預期會帶動樓價繼續創新高。其中以東涌映灣園升勢最勁，共10組客預約睇樓，按周上升25%。

據利嘉閣統計顯示，全港50個指標屋苑錄得1650組客預約睇樓，按周多6.1%。美聯統計的十大屋苑兩天共有853組客預約睇樓，較上周多5.8%。