鰂魚涌君豪峰1房491萬售 6年貶36%

 地產要聞

發布時間： 2025/06/17

    

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【本報訊】交投雖升，惟蝕讓持續，半新樓成重災區，鰂魚涌君豪峰有1房以連租約490.5萬元沽出，持貨6年帳面蝕逾270萬或貶值約4成。

君豪峰6月暫錄2宗成交，同屬損手離場。市場人士指出，君豪峰中層G室，實用面積301平方呎，1房間隔，叫價560萬元，剛以連租約490.5萬元易手，呎價16,296元。原業主於2019年以約769萬元購入，持貨6年帳面蝕278.5萬或貶值36%。

維港滙2房1103萬 呎價22373

同時，半新樓維港滙2房勁蝕逾170萬元。利嘉閣地產聯席董事徐錦榮稱，南昌站維港滙1期3A座低層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，正南，望池景及海景。原開價1,200萬元，議價後以1,103萬元成交，呎價22,373元。據悉，原業主於2021年以約1,281.3萬元一手買入，持貨4年帳面蝕178.3萬元。該屋苑現有約5個單位放盤，開放式戶最低入場費由約650萬元起。

另外，中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山新港城H座中層2室，實用面積338平方呎，2房間隔，叫價515萬元，議價後以508萬元易手，呎價15,030元。新買家為上車客，原業主於2022年以668萬元購入，持貨約3年，是次易手帳面蝕約160萬元離場，單位期內貶值24%。

至於，香港置業東區嘉亨灣分行客戶董事朱永健表示，筲箕灣永興大樓本月首宗買賣成交，極高層實用面積394平方呎，屬2房間隔，向東北望市景。朱永健稱，原業主以約398萬元放盤約2個月後吸引外區客洽詢，議價後以340萬元成交，呎價約8,629元。

原業主於2016年6月以約363.8萬元購入，持貨9年帳面虧損約23.8萬元。

責任編輯：黃鑠安

17 June 2025