滶晨提價加推50伙 每呎22028
兩日累收逾2000票 最快周末開售

新世界發展（00017）牽頭發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨，首輪以港島南岸歷來首批折實平均呎價新低的價錢推出，反應不俗，收票兩日累計逾2000票。發展商昨日加推50伙，折實平均呎價22028元，較首張價單均價高5.2%，最快本周末以價單形式開售。

何家欣：增推中高層優質戶

滶晨上周首度以價單形式推出101伙，折實平均呎價20932元，首批均價平絕港島南岸。項目於過去周六（7日）開始收票，單日收約1300票，反應熱烈。發展商為回應市場需求，昨日加推第2號價單，合共50伙，包括43個2房戶、6個3房戶及1個4房戶，實用面積486至1261方呎，以即供最高折扣20%計算，折實售價944.8萬至3554萬元，折實呎價19364至28184元，折實平均呎價22028元，較首張價單折實平均呎價高5.2%。

新世界發展營業及市務部總監何家欣指出，由於加推單位多為中高層優質戶，扣除景觀樓層因素後，屬原價加推，最快安排在本周末以價單形式發售。

滶晨公布價單後首個周末，共錄得逾3000人次參觀展銷廳，兩日累收逾2000票，按首兩張價單合共推出151伙計，超額認購逾12倍。何家欣稱，入票客源有一半為本地客，有準買家擬大手認購5伙作長線投資。

港島南岸第5期由新世界、帝國集團、資本策略（00497）、麗新發展（00488）及港鐵（00066）合作分為兩期發展，共設825伙。第5A期滶晨提供447伙，實用面積408至3120方呎，間隔由2房至5房，預計落成日期為2026年11月底。該盤自上月26日起先推大單位招標，至今累售29伙，合共套現逾15.7億元。

過去周末兩日（7日至8日），雖然一手市場未有大型全新盤發售，但合共仍錄得約117宗成交，為連續第四個周末有逾百宗新盤買賣；惟較前一個周末兩天（5月31日至6月1日）約229宗，按周減少約48.9%。

21 BORRETT ROAD四房戶呎價6.7萬

長實（01113）旗下的港島半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第1期，以招標形式售出10樓3室，實用面積2193方呎，4房雙套連儲物房間隔，連1個車位，成交價1.48億元，呎價67487元，創今年港島標準分層戶一手成交呎價新高。長實營業經理陳詠慈表示，是次交易反映有不少資金流入超級豪宅市場，需求明顯增加，故持續看好市場氣氛。

恒地（00012）旗下九龍東啟德The Henley發展項目上周六發售50伙，價格劃一減價約15%，折實平均呎價20796元，即日售出27伙，成交價655.11萬至1557.06萬元，套現約2.55億元；其中一組內地買家斥資近2500萬購入3個1房單位。項目昨日再錄3宗成交，周末兩日合共沽出30伙。

永泰地產（00369）與萬科香港合作的沙田大圍UNI Residence上周六次輪公開發售55伙，錄得13宗成交，成交價由411.9萬至588萬元，合共套現逾6600萬元。

10 June 2025