2025年6月21日
何文田皓畋7年蝕近千七萬
向來屬蝕讓重災區的何文田皓畋再錄大額損手成交，屋苑一個中層4房戶，以2900萬元售出，原業主持貨逾7年，賬面勁蝕1650萬元。
市場消息透露，何文田皓畋10座中層B室，實用面積1300方呎，4房間隔，成交價2900萬元，呎價約22308元。原業主2018年1月斥資4550萬元一手購入，賬面虧損1650萬元，期內單位大幅貶值36.3%。
上述單位原業主為一名內地背景人士，在購入單位時須付樓價15%印花稅，涉及稅款達682.5萬元，故實際損手金額更高。據了解，該名內地客仍持有九龍塘書院道8號特色戶。
上源首宗洋房成交 輸17%
此外，屯門掃管笏上源錄首宗洋房二手成交，為單號洋房，實用面積2743方呎，4房戶，連860方呎花園、500方呎天台，以4255.71萬元連兩個車位售出，呎價約15515元。
上述洋房連兩個車位原業主於2021年8月以5141.2萬元一手入市，並採用1230天先住後付特長成交期付款計劃，如今沽售，賬面虧損885.49萬元或17.2%。
同區滿名山錄銀主盤成交，美聯物業高級分區營業經理陸康誠表示，滿名山2座滿庭中層B室，實用面積976方呎，3房間隔，以936.8萬元由區內換樓客承接，呎價約9598元。原業主於2016年10月以1538.8萬元一手購入，現由銀主沽出，單位9年賬面貶值602萬元或39.1%。
中原地產高級分區營業經理何俊傑指出，將軍澳日出康城SEA TO SKY 3座高層J室，實用面積797方呎3房戶，以1108萬元成交，呎價約13902元。原業主於2021年6月以1504.7萬元一手買入，持貨4年，賬面蝕396.7萬元或26.4%離場。
周末預約睇樓回升1.3%
另外，中原地產統計十大屋苑於周末兩天（21日至22日）錄得459組客預約睇樓，按周回升1.3%。據美聯物業分行統計，周末兩天15個指標二手屋苑預約睇樓量錄得約471組，按周微升約0.4%。而利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1210組客戶於周末兩天預約睇樓，連升7個周末，按周增加1.3%。
21 June 2025
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