一手600萬或以下成交半年破5200宗 新例後最多
【明報專訊】今年上半年一手市場交投暢旺，惟期內有多個主打中細價單位的新盤登場，加上因整體樓價下跌，600萬元或以下一手成交量表現明顯突出。
按年升近九成 佔整體成交六成
據美聯物業研究中心綜合一手資訊網，今年上半年（截至6月26日，下同）600萬元或以下一手成交量共錄得5214宗，較去年上半年2784宗按年大升約87.3%，為2013年4月一手新例實施後的半年新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年上半年600萬元或以下一手單位成交佔整體比例高達57.7%，比起去年同期約32.3%大增約25.4個百分點，意味着每100宗一手成交中就有接近58宗屬於600萬元或以下，足見今年一手樓市動力來自中細價物業。以戶型分類，上半年600萬元或以下兩房單位的成交宗數或升幅均是各戶型之冠，成交達2395宗，按年大幅升近3.6倍，而一房單位本年迄今錄2208宗的600萬元或以下一手成交，較去年同期升約37.9%。
反觀，開放式單位一手成交不升反跌，今年上半年暫錄497宗，按年跌約25.2%。值得留意的是，今年上半年3房單位錄114宗600萬元或以下一手成交，打破去年同期未有該價格3房成交的局面，主要來自新地（0016）西貢西沙SIERRA SEA、天水圍YOHO WEST PARKSIDE、泛海（0129）元朗洪水橋滙都等。
30 June 2025
原文網址：https://finance.mingpao.com/fin/dailyp/20250630/1751218583133
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