鄧成波家族美孚舖 銀主8100萬沽 呎價僅2105 幼園15萬租用部分樓面

鄧成波家族美孚舖 銀主8100萬沽

呎價僅2105 幼園15萬租用部分樓面

鄧成波家族近期不少物業淪銀主盤，並加快沽貨。包括美孚新邨3萬呎學校舖位，銀主以8,100萬沽出，呎價僅約2,100元。

資料顯示，美孚新邨錄得一宗舖位買賣，涉及百老滙街1至31號多層舖位沽出，涉及物業地下、平台樓層、3樓及4樓，物業地下及平台，面積合共約1.76萬平方呎，而3及4樓各10,395平方呎，整座商舖涉及38,466平方呎。

早年3800萬購入 其後進行加按

該舖位處民生位置，並屬指定學校用途，地下及平台現由幼稚園租用，月租約15.1萬元。至於3及4樓則由跳舞學校租用，早前已遷出現交吉。整項舖位以8,100萬元沽出，呎價僅約2,105元。

據了解，舖王鄧成波於2014年，以3,800萬元購入舖位，相信當時部分作自用部署。消息指，其後波叔把該舖進行加按，近年整體大市回落，家族出現財困，並淪銀主盤。現物業以8,100萬元沽出，物業11年升值4,300萬元。事實上，近期銀主加快處理鄧成波家族物業，如日前以4,300萬沽出觀塘中懋工業大廈多個單位，物業貶值8,000萬元。

西環東邊街舖易手 12年蝕412萬

另消息指，西環東邊街27號地下舖位，面積約720平方呎，以約938萬元沽出，該舖由設計公司以每月約3.2萬元租用，回報率約4.1厘。原業主於2013年，以1,350萬元購入舖位，持貨12年轉手，仍蝕412萬元離場。

工廈買賣方面，美聯工商區域經理黎紹賢透露，荃灣德士古道120至124號安泰國際中心低層單位，以約480萬元易手，單位面積約2,400平方呎，平均呎價約2,000元。他指，高峰期該廈平均呎價曾達4,600元，現時呎價約2,000元，較高位回落逾50%。

責任編輯：黃鑠安

17 June 2025