樓市半年結｜下半年2.3萬伙新盤可登場 啟德續成主戰場

上半年一手交投量向好，但由於新盤庫存量依然高企，預料發展商將繼續積極推盤，估計下半年約有2.3萬伙可推，啟德勢成市區一手主戰場。

據經濟日報統計，估計下半年約有67個新盤可作銷售，共涉23,051伙，其中，新地發展的屯門NOVO LAND 3A期，已於周二（24日）率先開價，首批涉108伙，折實入場價$299.9萬，折實呎價$10,461起，最快下周推售，勢成下半年首個開售的新盤。

而作為將軍澳日出康城壓軸1期的第13期，涉及2,550伙，屬下半年伙數最多的項目，將於年內分階段推出。同樣位於新界的上水雲向，早前已上載樓書，預料本年內推售，項目提供765伙，屬單幢式設計，實用面積196至868平方呎，戶型由開放式至3房，並以1房供應量最多，涉及444伙，佔比達58%。

除此之外，作為市區新樓供應重鎮的啟德區，尚有多個全新盤準備登場，估計約有6個新盤可作銷售，共涉5,331伙，該區最矚目新盤，包括由長實發展的花語海1及2期，項目提供723伙，由6座物業組成，提供1房至3房，該盤不但臨近維港，物業在布局上採用一片花瓣般包圍着前面的維港，令單位絕大部分擁海景，有別於一般新盤採一字形開的設計，有機會成為下半年啟德新盤頭炮。《節錄》

經濟日報 30 June 2025