新田科技城項目招意向涉20公頃地

【明報專訊】政府正推展北部都會區發展，屬旗艦項目的新田科技城，將由香港科技園公司（下簡稱香港科技園）旗下新田科技城項目（暫名）率先推出，邀請發展商及財團提交計劃參與意向，涉約20公頃（即約215萬方呎，見圖）用地，截止遞交意向書日期為6月21日、即下周六正午12時。會德豐地產主席梁志堅接受本報查詢時回應，目前尚未收到項目相關資料，而集團對科技發展不熟悉，將視乎有否科技行業相關人士合作。

香港科技園委任世邦魏理仕作新田科技城項目的商業、營運及投資模式的首席顧問。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部主管兼執行董事鄭亥延表示，項目為打造跨境創新樞紐提供難得的機遇，尤其是在人工智能、先進製造業、生物科技、綠色科技領域，為新型工業化時代奠定基礎，同時亦就研發、原型設計和中試（即產品正式投產前的試驗）提供空間及基礎設施。

梁志堅：視乎有否科技業相關人士合作

資料顯示，由香港科技園主導的新田科技城項目，涉約20公頃土地，毗鄰深圳皇崗和福田的創新科技區，將組成創科發展樞紐，並成為綜合創科生態圈，促進人工智能與數據科學、生命與健康科技、新材料、新能源、微電子、電子及先進製造等領域的發展。新田科技城項目預計於2027年動工，政府去年《施政報告》宣布，計劃由2026至2027年起，陸續推出約20公頃新創科用地，並交由香港科技園發展及營運。

據悉，整個新田科技城發展將分期進行，但各期發展參數或細節則尚未落實，香港科技園邀請發展商及財團提交意向書，旨在了解各方對項目發展的意見及尋找合作伙伴，並採開放態度，發展商或財團可表達各項意見或發展大計等。項目預計於2027年動工，市場估計，預計最快明年底或2027年初完成首期招標工作。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，項目預計於2027年動工，提早招收發展意向有助了解財團的興趣，不止局限於本地發展商，相信部分高新科技公司亦有興趣參與。資料顯示，新田科技城主要位於新田公路/粉嶺公路以北一帶，總發展面積約600公頃，即逾6400萬方呎土地，當中約300公頃用於創新及科技用途，佔新田科技城總發展面積約一半，可容納700萬平方米或以上的總面積，即涉約7534.8萬方呎，相當於約17個香港科學園。

13 June 2025

原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20250612/s00004/1749660887379