名門高層相鄰戶蝕1184萬甩貨

名門高層相鄰戶蝕1184萬甩貨

二手豪宅連番錄得蝕讓，繼大埔白石角海鑽．天賦海灣後，大坑名門高層相鄰單位以4000萬元易手，賬面已損失逾930萬元，連同行政費用損手共約1184萬元。在市況淡靜下，即使不用損手離場，亦須提供較大減價幅度，方能吸引買家承接，青衣盈翠半島一個高層單位，減價5.9%，以668萬元沽出，較市價低約5.8%。

市場消息指出，名門易手的相鄰戶位於5座高層A及B室，實用867及871方呎，總面積1738方呎，於2007年以4934.4萬元向發展商一併購入，兩伙現以約4000萬元售出，賬面損失934.4萬元，連同印花稅及代理佣金，損手約1184萬元。

盈翠高層低市價5.8%易手

市場上繼續錄得減價成交個案。中原地產區域營業經理羅彩娥表示，盈翠半島10座高座A室，實用面積508方呎，2房間隔，望內園景，以668萬元成交，呎價1.31萬元。原業主本月開價710萬元，因急於求售，但有見睇樓客普遍還價意欲不高，日前決定大幅減價42萬元，減幅達5.9%。

資料顯示，屋苑6座中層H室，上周以718萬元沽出，呎價1.39萬元。今次成交呎價較上周的價格低5.8%。羅氏補充說，目前屋苑業主叫價稍有軟化，但只有零星業主願意減價；惟減幅不一，視乎業主是否急於沽售。

中原高級分區聯席董事余社朝表示，九龍塘帝景峰帝景居6座頂層C室複式連天台戶，實用面積1604方呎，4房1套間隔，以3348萬元連兩個車位沽出，呎價2.09萬元。據悉，原業主叫價進取，開價3700萬元，議價一星期後減價352萬元，以3348萬沽出，減幅9.5%。買家喜歡單位位於市區，加上可享海景，議價後決定入市承接。

18 Sep 2015

信報