觀望氣氛濃 筍盤乏問津

觀望氣氛濃 筍盤乏問津

美國暫緩加息，但過去周六、日睇樓客反而顯得更審慎，市場觀望氣氛更趨濃厚，部分準買家寧按兵不動，即使現時有筍盤也「耍手擰頭」，不敢輕舉妄動貿然入市。

前綫地產代理指出，過去的周六、日睇樓客大減，較對上一個周六、日下降1至3成，特別是新客源寥寥可數，至於舊客源即使遇到市場筍盤，亦「耍手擰頭」，不敢貿然出價。如荃灣海濱花園一個3房戶，原本放盤價540萬元，但賣方已購入另一單位，故調低叫價至510萬元，減價約30萬元，下調幅度約6%。

憂摸頂 睇樓客按兵不動

前綫人士解釋，睇樓客認為樓價現在剛開始下調，心情百感交集，若單位減價減得太少不想睇，但單位樓價減得太多，就更擔心，怕即買即跌價，怕自己摸頂。由於樓價有空間下調，大大削弱睇樓客入市意慾，故部分舊客源表示暫緩入市計劃。

前綫人士坦言，近月一手市場定價和付款方法吸引，大大分薄市場客源，導致二手交投持續拉鋸，9月份多個屋苑交投量為今年低位，9月至今鰂魚涌太古城暫僅錄得4宗買賣成交，表現相當冷清。

撰文:盧金施

21 Sep 2015

經濟日報