二手住宅註冊料連跌三個月

二手住宅註冊料連跌三個月

2015-09-20

        (星島日報報道)一手住宅主導大市，綜合市場消息指，今月二手交投跌幅或顯著，月內首十七天成交僅一千七百九十六宗，料全月成交僅三千宗水平，屬連續三個月交投量錄向下調整。
        
         香港置業高級執行董事伍創業表示，據土地註冊處最新資料顯示，本月截至十七日二手住宅註冊量暫錄約一千七百九十六宗，較上月同期多約五宗，惟估計本月餘下時間升勢將逆轉，料九月整月二手住宅註冊量將未及上月，將錄約三千宗水平，屆時，將連跌三個月，反映二手註冊表現續低迷。
        
         該行研究部指出，本月迄今錄得十大活躍住宅屋苑，二手暫錄約一百二十七宗註冊，相比上月同期升約一成三，雖然該等交投活躍屋苑暫錄升幅，惟註冊量並不突出，在二手註冊當中，最活躍交投屋苑包括嘉湖山莊、沙田第一城、愉景灣及美孚新邨等。若以大型屋苑劃分，九月迄今暫錄最多註冊乃嘉湖山莊錄約二十二宗，其次為沙田第一城暫錄約十六宗，緊接為愉景灣及美孚新邨。
        
         另一方面，美聯物業指，即使近月車位物業買賣有所放慢，但綜合今年交投表現仍然相當理想，不足九個月已超過八千宗註冊，直逼去年全年總數。該行資料研究部，最新綜合土地註冊處資料顯示，截至九月十七日計，本年迄今純車位註冊量合共八千零二十三宗，與去年全年八千二百一十八宗計，僅相差不足二百宗，今年勢創三年新高。
        
         美聯物業首席分析師劉嘉輝指，若與同期整體物業註冊量相比，本年迄今共錄五萬九千二百五十三宗買賣登記，仍較去年全年約八萬一千宗相差約二成七，相比之下，今年純車位表現確優於大市。
        
         該行又指，今年純車位表現突出，但實際上近月亦見回軟，據資料顯示，純車位註冊量自今年六月錄一千二百七十五宗後已顯著回落，連跌兩個月至上月僅五百八十四宗，創十五個月新低。