屋苑紛錄低市價沽 幅度5%至8%

屋苑紛錄低市價沽 幅度5%至8%

2015-09-30

        (星島日報報道)受股市持續波動影響，加上一手樓盤紛搶客，令二手市場交投平淡。綜合市場消息稱，屋苑成交以議價盤主導，且紛錄得低市價承接個案，其中，沙田第一城錄低市價半成沽，而將軍澳新寶城亦錄低市價百分之八易手。同時，屯門龍門居一項兩房戶售二百三十二萬元，為同類綠表新高價個案。
        
         沙田第一城單日連錄兩宗成交個案，世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，成交包括十五座低層D室易手，單位面積八百五十三方呎，屬三房間隔，獲原租客購入，以八百五十萬元承接，呎價約九千九百六十五元，低市價約百分之五。
        
         至於同一屋苑錄得的另一宗交易，美聯助理區域經理黃錦瀚表示，乃二十一座高層G室售出，單位面積三百九十五方呎，屬兩房間隔，獲用家承接，以四百三十五萬元易手，呎價約一萬一千零一十二元，稍高市價沽出。
        
         利嘉閣分行經理劉浩勤表示，將軍澳新寶城一座中層C室易手，單位面積三百七十六方呎，屬於兩房間隔，以四百七十萬元成交，呎價約一萬二千五百元，低市價約百分之八，該交易乃屋苑本月暫錄得的第三宗成交。
        
         名采策略營業董事姚雲龍表示，北角嘉威大廈新錄成交個案，交易單位為B座低層三室，面積二百三十九方呎，獲上車客以四百萬元買入，呎價為一萬六千七百三十六元，低市價約百分之三。
        
         中原分區營業經理柳發利表示，馬鞍山海典居新錄低價成交個案，涉及六座低層E室，單位面積五百五十八方呎，獲換樓客垂青，以七百萬元沽出，呎價約一萬二千五百四十五元，低市價約百分之三。
        
         家天下分行經理黎振傑表示，奧運站海桃灣新錄成交，交易為三座三十樓C室，面積四百五十三方呎，兩房間隔，獲用家垂青，以七百七十四萬元成交，呎價約一萬七千零八十六元，略低市價約百分之二。
        
         荔枝角美孚新邨錄議價承接個案，中原分行經理梁植霖表示，交易為三期百老匯街五十七號中層B室，面積約五百一十一方呎，原業主叫價約六百一十萬元，及後減價十八萬元，以約五百九十二萬元易手，呎價約一萬一千五百八十五元，屬市價水平。
        
         青衣青怡花園亦錄本月首宗成交，利嘉閣助理分區市務經理傅志雄表示，交易單位為五座低層A室，面積約三百四十三方呎，屬兩房間隔，以市價四百三十萬元易主，買家為區內用家，呎價約一萬二千五百三十六元，屬市價水平。
        
         另外，個別屋苑錄高價成交，祥益地產營業經理黃慶德表示，屯門龍門居十座高層F室易手，該單位面積四百三十一方呎，屬於兩房間隔，獲區外上車客垂青，在居二市場以二百三十二萬元易手，呎價約五千三百八十二元，成交價創同類型單位新高。