北角半山豐林閣 破頂單位撻訂

.北角半山豐林閣 破頂單位撻訂

二手撻訂蔓延至豪宅屋苑，北角半山豐林閣一個特色戶早前以破頂價售出，據悉買家最近已撻訂，料最多損手近200萬元；另外德爾斯（DSC）老闆許明順蝕讓沽售九龍塘豪宅。

頂層特色戶 買家蝕200萬

近日二手屋苑及新盤頻頻錄得買家撻訂的個案，反映市場氣氛轉差，樓市吹淡風，早前已成交的北角半山豪宅豐林閣2座頂層特色戶，土地註冊處登記以2,810萬元售出，單位實用面積1,260平方呎，成交實用呎價22,302元，無論成交價及呎價均屬於屋苑新高，買家為本地客。

但昨日有代理指出，買家已經撻訂，而單位亦重新在市場上放售，現叫價2,950萬元，較早前成交價高140萬元或5%；據知買家應尚未簽署正式買賣合約，以臨約訂金一般繳付樓價的3%至5%，以及雙邊代理佣金計算，料是次撻訂的買家損手最多近200萬元。

另外，傢俬電器直銷店德爾斯（DSC）老闆許明順及其妻子連惠賢連環蝕賣九龍塘的豪宅物業，據土地註冊處顯示，由其持有的九龍塘喇沙利道54至72號屋苑單位以2,800萬元沽售，物業面積1,629平方呎，實用呎價17,188元。資料顯示，物業於2011年以2,800萬元購入，亦即是次以平手價沽出，若連同釐印費及代理佣金等雜費計算，料是次損手約175萬元。

DSC老闆 蝕沽九龍塘豪宅

許明順早前亦以3,180萬元蝕讓同屋苑一個物業，兩單位合共為他套現近6,000萬元。DSC早前全綫結業，作為公司老闆的許明順更一度失蹤，因涉嫌串謀訛騙案被警方通緝，於8月時由澳門回港時被拘捕。

另外，何文田半山壹號特色單位亦要減價沽貨，中原地產首席分區聯席董事劉俊傑表示，屋苑第26座低層戶，實用面積1,602平方呎，4房雙套房單位，連1,892平方呎平台，最初開價3,700萬元，最終以3,600萬元沽出，實用呎價22,472元。

消息指，中半山寶雲閣高層B室，實用面積1,485平方呎，原先叫價5,500萬元，新近亦減至5,350萬元沽出，實用呎價36,027元。

另外，中半山嘉慧園昨日傳出兩宗大額成交，其中低層E室，實用面積3,349平方呎，開價1.2億元，減價1,000萬元或8%以1.1億元沽出，實用呎價3.28萬元。

撰文:梁振鋒

22 Sep 2015

經濟日報