二手住宅摸貨33宗 急跌28％

二手住宅摸貨33宗 急跌28％

2008年10月20日 星期一

近月樓市轉勢回落，投資者即使欲蝕讓也未必找到買家接手，令二手摸貨個案急跌，美聯物業（01200）一項研究報告指出，本月摸貨註冊個案有機會創2年新低，而且數字料會持續下跌。 有機創2年新低 據土地註冊處註冊資料顯示，截至16日為止，10月份僅錄得33宗住宅摸貨註冊登記，較9月份同期46宗減少28.2%。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，預期全月只有約70宗摸貨註冊，將創2年新低。近期受金融海嘯的衝擊下，進一步打擊短期投資者入市的意慾，預期短期內摸貨個案有機會於不足百宗的偏低水平橫行。 除了摸貨個案急減外，樓價下調亦令摸貨的獲利比率相對下調。本月迄今33宗摸貨註冊個案中，20宗帳面錄得獲利，佔約60.6%，比率較9月份61.4%進一步回落，並為年內最低水平。 工廈註冊量跌33% 美聯工商董事陳偉志表示，據土地註冊處資料顯示，08年第三季工廈市場註冊量為1,051宗，較上季錄得的1,568宗，下跌為33%。至於註冊金額為41.85億元，較上季錄得的47.9億元，下調12.6%。 值得注意的是，註冊量及金額升幅最明顯的是1,000萬至2,000萬元金額個案。該類金額本季錄得50宗，較上季的32宗，急升近56.3%。至於註冊金額方面，涉及金額達6.79億元，較上季的4.35億元，勁升近56.1%。

撰文: 黎煥成