代理行重整架構 節流減店度寒冬

代理行重整架構 節流減店度寒冬

2008年10月15日 星期三

每次樓市轉角，地產代理均率先受衝擊，裁員潮往往較其他行業強烈，面對是次金融海嘯，代理行業裁員來得更急。然而，除了裁員減舖等負面消息外，在各大地產重整架構的舉動中，帶出不少正面的信息。 其中一個最正面的信息是，本地兩大地產集團的首腦同事身先士卒，走前一步與同事共度時艱。美聯物業（01200）主席黃建業強調，4月起參與公司更多的行政工作，強化公司營運。 美聯強化二手買賣業務 中原集團施永青表示，為應付是次逆境而押後接班安排，重掌中原集團領導工作。其實也是讓副主席黎明楷有更多空間，集中處理中原中國的問題。 利嘉閣地產董事總經理廖偉強曾表示，為了戰勝逆境，公司希望所有同事都能「行前一步」，營業董事做分區經理的工作，分區經理兼做分行經理的工作，分行經理兼做營業員工作，冀望為公司盈利盡最大貢獻。近日市場關注的往往是代理公司裁員數目，事實上，不少地產代理公司正積極開源，例如美聯集團大力推行「一人開兩單」活動，希望同事積極搶市場佔有率。 另外，對於近日報道指，美聯集團短期內將裁員1,000人，美聯物業董事總經理（企業事務）葉潔儀澄清，由現時至今年底，估計汰弱留強而被裁的前綫代理人數遠低於該報道所指的1,000人。 中原擬關閉5租約到期分店 又強調該公司正分5個階段推行優化公司的策略，所削減的資源，包括分行及人手均會視乎競爭環境及市況變化而定。 葉潔儀又指出，配合該公司的強化策略，並加強地產二手買賣的業務，同時強化人力資源，故將於下周四（10月23日）假座旺角雅蘭中心18樓舉行招聘會，在逆市中繼續招兵買馬，致力吸納具二手代理經驗的持牌地產代理，希望在逆市中取得更大的市場份額。 至於中原地產方面，集團主席施永青稱，沒有盈利的分店都會結束，裁員是為了大部分員工着想。最快在下個月關閉5間租約到期的分店，年底前會再減10間。

撰文: 黎煥成