辣招後首宗公司客入市 斥2960萬購名鑄付444萬BSD

辣招後首宗公司客入市 斥2960萬購名鑄付444萬BSD 房產 政府推出買家印花稅（BSD）後不足兩周，市場仍有待消化措施，惟相關成交亦逐漸出現。新世界發展（017）剛以約3000萬元沽出尖沙咀名鑄一個單位，買家以公司名義購入，須繳付444萬元BSD，屬新措施後首宗以公司名義入市個案，亦為涉及金額最大宗的BSD成交。雖然近期買賣兩閒，但仍有外資行看好後市。 最大宗BSD買賣 名鑄獲公司客購入的單位屬50樓J室，面積1570方呎，定價3115.8萬元；據悉，買家以即供付款購入，獲折扣5%後成交價2960.01萬元，呎價18854元。 消息人士指出，買家並非內地客，惟以公司名義購入，須繳付15%BSD，以成交價計，涉金額444萬元，為新措施實施以來最大宗BSD成交，亦為辣招後首宗以公司名義入市個案。 事實上，BSD推出後，買家入市仍趨審慎，但整體樓價暫未大回落；出招至今未足兩周，市場最少已錄得6宗BSD成交，其中僅一宗屬二手成交，其他均屬一手買賣。業界人士表示，待市場消化有關措施後，相信BSD成交將陸續增加。 BSD令一二手豪宅交投大減，市場僅錄零星成交，美聯區域經理鄭嘉欣表示，又一村花園花圃街4號低層B室剛以2360萬元易手，面積1759方呎，呎價1.34萬元；同區又一居26座低層E室連約以700萬元沽出，面積706方呎；該行高級營業經理張詠思亦表示，何文田君頤峰8座中高層D室以1180萬元易手，面積1089方呎，呎價1.08萬元，買家為區內租客。據悉，上述成交均為本地客以私人名義購入。 法巴指內地客願付BSD 自措施公布後，買賣兩閒，但仍有外資行看好後市。法巴觀察發現，部分內地買家仍願意支付BSD，且發展商減價意欲低；事實上，很多持貨能力高的業主不急於出貨，加上發展商負債比率低企，故該行認為，樓價跌幅限於10%以下；昨天兩幅將軍澳及馬鞍山的地皮以理想價售出，也反映發展商中期看好後市，預料中小型住宅成交將逐步復蘇。 另一方面，高盛認為，低息環境及住宅供不應求，很多潛在買家仍有提前置業的意欲，對樓價有支持，有助抵銷政府新招的負面影響。 8 Nov 2012 信報