車位熱炒 華懋日銷300個

車位熱炒 華懋日銷300個 投資者500萬 掃大圍金獅15車位 2012年11月06日 星期二 政府推出辣招遏抑住宅樓市，資金轉投車位市場，華懋昨拆售旗下屋苑車位，即日沽逾300個，套現近1億元，消息指其中金獅花園15個車位，獲投資者斥約500萬元掃入，另有內地客大手購入5個深井豪景花園車位。 資金轉至車位市場，華懋趁勢拆售旗下屋苑車位，包括沙田富豪花園、大圍金獅花園、深井豪景花園及上水維也納花園，料涉及逾千個車位，售價由25萬元至50萬元不等，屬貼屋苑二手車位價。 內地客175萬 掃豪景5車位 市場消息透露，截至昨晚九時許，累售出逾300個車位，以每個平均價約30多萬元計算，料發展商短短1天內已套現近1億元資金。其中以近市區的金獅花園及富豪花園最受買家歡迎，上午時分已沽清所有推出的車位。另外，新界區屋苑車位亦受追捧，市場指豪景花園及維也納花園，昨分別沽出車位約100個。 有代理透露是次華懋佣金出手甚為高，每個車位佣金有2萬元。住宅代理久未「開單」下，聽聞消息後即時「call齊客」，準時於9點前往荃灣如心廣場售賣處排隊。據現場相片所見，售賣處幾乎企滿人，場面十分墟冚，人潮久久未散。 大部分購兩個 9成投資者 代理指出，大部分每個買家最少購入兩個車位，9成買家屬投資者，但發展商限制每次最多只可購5個，惟有代理指可以「翻購」，不排除有多於購入5個的大手買家。另外，內地客亦聞風而至，更大手購入5個豪景花園車位，涉及資金有175萬元。惟投資者欲短綫獲利會有難度，屋苑中以豪景花園為例，屋苑提供近2,800個車位，車場空置率高，住客及車位比例近1比1，料有近三份一的車位仍待拆售，料供應仍會源源不絕。 有投資者趁車位熱賣，即時放售手持的大批車位，市場指出北角城市花園14個車位，由一名投資者持有，日前以每個85萬元放盤，可接受散購或整批出售。惟代理指放售車位位於低層，未有升降機直達，用戶需行樓梯前往。 另發展商加推車位出售，新世界將於11月中推出海濱南岸車位，涉及車位數目約100個，售價由90萬元至100萬元不等。另信置旗下海典灣昨再加推40個車位，售價43萬元較早前售價40萬元，加價3萬元，並已沽出5至6個。 二手車位方面，將軍澳維景灣畔車位以108萬元沽出，創出屋苑新高。 撰文: 文倩婷 經濟日報 6 Nov 2012