辣招被消化內地客590萬購百匯軒

辣招被消化內地客590萬購百匯軒 房產 政府推出兩辣招僅兩周多，市場逐漸消化有關措施，靜極思動。內地買家日前斥資590萬元買入太子百匯軒，須繳付買家印花稅（BSD）88.5萬元；馬鞍山海濤居及跑馬地黃泥涌道旭逸閣則分別錄得額外印花稅（SSD）的成交。此外，太子道西頤園大廈呎價則創新高。 百匯軒易手單位於中層B室，建築面積670方呎，呎價8806元。中原地產分行經理楊仲維表示，買家為內地客，但因看好本港樓市發展，故願意支付BSD入市，單位作長線收租之用；單位市值月租約1.7萬元，租金回報率約3.5厘。 市場消息指出，旭逸閣中層A室以615萬元易手，呎價1.44萬元；原業主於去年8月以490萬元購入，須繳付30.75萬元的SSD，扣除所有行政費，仍獲利68.5萬元。 利嘉閣地產分行經理曾昭豪表示，海濤居4座中低層F室，面積543方呎，原業主上月曾以415萬元放售，惟政府出招後交投淡靜，決定減價6%，以392萬元易手；單位在去年10月以285.6萬元購入，須付19.6萬元SSD稅款，扣稅後賬面獲利86.8萬元。 此外，香港置業分行經理容靖宇表示，太子道西頤園大廈中高層A室剛以1100萬元連車位易手，面積約1350方呎，呎價8148元，創屋苑新高；原業主在2005年以450萬元購入，賬面獲利550萬元。 15 Nov 2012 信報