德福買家連掃三單位

德福買家連掃三單位 最高呎價8491元 略高於市價 周六地產專題 受辣招打擊下，投資者一度沉寂，但九龍灣老牌屋苑德福花園，就有本地投資者無懼「加強版」額外印花稅（SSD），看好區內發展前景，以1432萬元連環掃入屋苑三個單位收租，略高於市價成交，呎價最高8491元，為辣招推出後罕見的掃貨個案。 政府推「加強版」SSD以圖打壓樓市炒風，稅率及年期均有所調高。中原地產分行經理楊思賢表示，九龍灣德福花園連環錄得三宗成交，均由一名買家以私人名義購入。 代理指出，該名投資者看好區內發展前景，不惜以略高於市價入市，3伙均以交吉易手。其中呎價最高的一伙屬Q座中層6室，單位面積603方呎，成交價512萬元，呎價8491元；另外一伙屬L座低層4室，以420萬元易手，呎價6699元。 區內頻錄高價成交 實際上，11月份區內已連環錄得高價成交，例如德福花園K座有高層單位以620萬元易手，呎價高逾9200元；得寶花園也有單位成交呎價升穿8000元，兩者均創屋苑呎價新高，顯示樓價仍在高位橫行。 另外，中原地產高級分行經理陳永強表示，粉嶺花都廣場錄得首宗買家印花稅（BSD）成交，涉2座頂層連天台戶，面積549方呎兩房單位，獲內地客斥資307萬元購入，呎價為5592元，買家另須繳付15%BSD，即46.05萬元。代理表示，該名內地客看好後市，認為購買「磚頭」較有保障，單位價格也合理，故買入自用。 松苑減價成交 豪宅方面，美聯物業聯席區域經理方富義表示，BSD令山頂南區交投大減，新近淺水灣道松苑中低層B室易手，業主原叫價6500萬元，最後減幅約5.8%，以6150萬元成交，呎價2.73萬元，為山頂南區在出招後首宗逾5000萬元成交。 土地註冊處資料顯示，原業主在2004年以私人名義HARVEY CHI-CHUNG LEE及ESTHER MA以2365萬元購入單位，易手賬面獲利3785萬元，HARVEY CHI-CHUNG LEE與高銀地產（283）執行董事李自忠譯音及英文名字相同，李自忠亦為高銀地產控股公司高銀金融地產控股副主席。 利嘉閣地產分行經理陳少威表示，北角珊瑚閣A座高層2室，面積1382方呎，以1930萬元易手，呎價1.4萬元，創屋苑呎價新高。 此外，昨天市場盛傳重慶富商安晉辰持有的大角咀君滙港1座頂層複式單位以1.5億元售出，但易手的傳聞仍有待證實。 經濟日報 1 Dec 2012