太古城翠湖臺呎價首破萬元 東旭苑再刷綠表價新高

太古城翠湖臺呎價首破萬元 東旭苑再刷綠表價新高 房產 樓市缺盤，用家高追，藍籌屋苑太古城樓齡最舊的翠湖臺呎價亦見突破，新近鄱陽閣中高層單位以680萬元易手，呎價10029元，為翠湖臺歷來首宗呎價破萬元的成交；筲箕灣居屋東旭苑也以473萬元易手，打破全港居屋綠表售價紀錄。 辣招實施逾一個月，用家見整體樓價回落幅度不大，再度高價入市。太古城樓齡最舊的一期翠湖臺，日前錄得破紀錄成交，中原地產首席分區營業經理張光耀表示，鄱陽閣中高層H室剛以680萬元沽出，面積678方呎，呎價10029元，創翠湖臺單位呎價歷史新高；原業主在2010年5月以455萬元購入單位，易手賬面賺225萬元，升值51%。他指出，易手單位尚算優質，望側海，另有企理裝修，故能造出高價。 代理指出，翠湖臺因位置相對不方便，加上樓齡屬全屋苑最舊，故造價一向低屋苑其他期數3%至5%；太古城辣招後成交宗數大幅回落逾五成，但價位始終未見有大幅回落，仍有個別單位造出高價，現在平均呎價仍企穩在1.1萬元水平；翠湖臺，洞庭閣一個頂層單位叫價850萬元，面積678方呎，每方呎放售價達1.25萬元，直逼屋苑海景花園單位呎價水平。 中原地產分行經理楊思賢指出，自日前九龍灣德福花園連天台單位創新紀錄後，新近K座中層05室兩房戶亦以590萬元易手，面積629方呎，呎價9380元，創屋苑分層新高。 房委會網頁顯示，筲箕灣東旭苑一個中層單位在上月以綠表價473萬元售出，面積829方呎，呎價5706元，刷新全港居屋綠表單位成交價紀錄。資料顯示，舊紀錄亦是由東旭苑創下，面積相同，成交價460萬元。 4 Dec 2012 信報