政府加強調控 樓市如過山車

政府加強調控 樓市如過山車 2012地產大事回顧 房地產市場經常予人坐着過山車的感覺，起伏不定，並且往往來得出奇不意。2012年的房地產市場，正讓人有這種感覺。 2012年初，本來蕭條的住宅市場，在新春後驟然出現小陽春，各屋苑成交量和樓價飆升，樓價更升破97年高位。 不過，外圍經濟情況未明朗，政府除繼續積極推出土地和在按揭等進行調控外，也加入需求管理措施，在10月底突公布加強版的額外印花稅（SSD），更引入非本地永久居民以個人名義入市均須繳交的買家印花稅（BSD），恍如向房地產市場投下的一枚炸彈，令本來蓬勃的市場一夜間癱瘓。 房地產政策成為今年地產市場的亮點，除政府突然推出的BSD等措施外，為回應港人置業的難題，新政府上場的三個月內，也先後落實港人港地，置安心計劃推出發售，以及每年提供5000個名額，供白表申請者免補地價購買白表單位。這些措施將在2013年陸續推行，反應料逐步顯現，加上單位表述將以實用面積為主導，願各位扣上安全帶，面對充滿挑戰的新一年吧。 信報 31 Dec 2012