聖誕假二手成交16宗太古城兩房一周兩破頂

聖誕假二手成交16宗太古城兩房一周兩破頂 房產 聖誕假期未見刺激二手氣氛，屋苑交投表現參差，但造價繼續高企。太古城新近有兩房戶售價高見840萬元，一周內再度打破紀錄，創成交價新高，造價並已達三房單位水平，成交呎價12281元；另有投資者以1568萬元連掃屋苑兩個單位收租。 樓市仍淡，過去兩天假期樓市交投普遍仍偏靜，綜合各代理行數據，十大屋苑兩天合共錄得16宗成交，其中海怡半島及新都城渡寒冷假期，「捧蛋」收場；成交主要集中在細價屋苑天水圍嘉湖山莊，兩天共有5宗成交。 黃埔花園園景呎價破萬 龍頭屋苑太古城表現不俗，共錄得3宗成交。中原地產助理區域營業經理趙鴻運指出，用家見辣招未有壓低樓價，陸續消化消息，加上屋苑實用率高，明年起使用實用面積計價，太古城呎價飆升幅度有限，變相「抵買」。 其中恒天閣高層F室新近連租約以840萬元易手，屬面積684方呎兩房單位，附優質裝修，以成交價計算屬屋苑兩房戶新指標，更打破上周的舊紀錄，呎價12281元；此外，亦有外區投資者連購富山閣及智星閣低層單位，面積分別為779及785方呎，成交價合共1568萬元。 紅磡黃埔花園兩房園景單位亦破萬元關口。中原地產分行經理王志林表示，黃埔花園11期3座高層E室昨天以600萬元售出，面積597方呎，呎價10050元；過去兩天屋苑表現未見突出，只有一宗成交，整體交投氣氛仍冷。 其他區域方面，美聯物業區域經理蕭銳賢指出，將軍澳區交投氣氛較上月份為佳，但仍未達旺市水平，只屬略為好轉。維景灣畔錄得一宗撻訂重售的個案，十天內再賣貴6.7%，涉13座中高層E室，面積983方呎，較早前以808萬元售出，據悉，買家只支付了數萬元訂金，及後有另一買家以862萬元洽購，原業主便索性撻訂重售，最新成交呎價8769元。 君傲灣呎租貴絕將軍澳 樓價高企，租金同樣被推高，將軍澳君傲灣昨天獲一位內地客以2.9萬元承租3座中層B室三房戶，面積894方呎，呎租32.4元，貴絕將軍澳區各屋苑。據悉，單位附設優質裝修，原業主在2006年年底購入單位，是次出租的回報率9.3厘。 27 Dec 2012 經濟日報