青衣「綠悠雅苑」料超額逾10倍示範單位今開放最平246萬上車

青衣「綠悠雅苑」料超額逾10倍示範單位今開放最平246萬上車 2012-12-21 房協在青衣的前置安心項目「綠悠雅苑」下周五接受申請，九百八十八個一房至三房單位，預料超額申請逾十倍。位於長沙灣的一房和兩房示範單位，今日起開放四周。房協表示，「綠悠雅苑」有約一百四十個單位訂價低於三百萬元，全部是一房單位，最平近二百四十六萬元；有約二十個三房單位訂價高於五百萬，包括最貴的第三座三十八樓向南樓王，訂價五百一十五萬，實用呎價七千四百元。 房協原「置安心」項目「綠悠雅苑」位於青衣青綠街十八號，三座大樓高三十八層，共提供九百八十八個住宅單位，兩房單位佔最多的七百六十個，一房和三房單位分別佔一百五十二及七十六個。三房單位全屬第二及三座Ｆ室向南單位，售四百二十二萬至五百一十五萬元；兩房單位售三百一十至三百八十六萬元，分布第一、二、三座，一房單位則是第一座B、C、D、E室，全面向北，售二百四十六萬至三百零八萬元（詳見表）。 最貴515萬呎價7400 當中最高價的單位是第三座三十八樓Ｆ室的三房單位，該單位向南，正對山景，亦可望到海，加上「三八」意頭好，料深受住戶歡迎，訂價高達五百一十五萬，實用面積為六百九十六呎，呎價達七千四百元。 至於最低價的單位則是第一座低層三字樓B室的一房單位，該單位向北，位置接近青衣，只售二百四十五萬九千元，實用面積為四百二十一呎，呎價為五千八百四十一元。 訂價超過五百萬元的單位共有約二十個，全部是三房單位，房協估計，白表申請人難以負擔該批單位的供款，相信由綠表申請人購買。至於訂價低於三百萬元的單位，則有約一百四十個，全部為一房單位。 「綠悠雅苑」示範單位將於今日開放，市民可於下月二十五日前，早上十時至晚上七時，前往設於長沙灣青山道四一三號東景大廈的「綠悠雅苑」示範單位連同銷售辦事處參觀，示範單位包括兩個實用面積分別為四百四十九呎和五百三十五呎的一房和兩房單位，按標準交樓狀況，不設家具，但設有隨樓附送的煮食爐和冷氣機等設備。 下周五起接受申請 申請人可於下周五起至下月十八日遞交表格，申請費用為一百元，如中籤進入揀樓程序，則需額外繳交二百元費用，綠表申請人可將表格交予屋辦事處，而白表申請人則可以將表格連同支票郵寄或親身交至房屋申請組。申請人申請後可獲電腦編碼，明年二月底會有抽籤結果，三月將審核申請人資格，四月份便可以揀樓，至二○一五年簽訂臨時買賣合約和正式買賣合約，則須繳交合共樓價一成的訂金。 二人或以上家庭和一人家庭白表申請人月入上限分別為四萬元和二萬五千元，資產淨值上限則分別為八十三萬元及五十萬元。綠表家庭、白表家庭和單位申請者中籤比例為「三比六比一」。 記者：曾偉龍 頭條