港鐵上蓋供應庫今明兩年達萬伙

港鐵上蓋供應庫今明兩年達萬伙 2012-12-06 政府一邊積極推出土地標售，另一邊亦透過港鐵推出多個上蓋項目，以推高未來樓宇供應量規模。港鐵站項目亦為未來本港住宅供應重心，上蓋發展招標項目魚貫登場，將會陸續推出。該等鐵路上蓋發展住宅為今明兩年項目，規模可達萬伙之多。 康城四期提供逾3500伙 港鐵上次批出項目為朗屏（北）發展，奪標合組財團為嘉里及信和。在較早前亦由長實奪得荃灣西五區灣畔項目等；加上最新推出荃灣西站第六區。自此，市場將最關注將軍澳日出康城四期C及D地盤，該項目可提供達逾三千五百個單位，為「巨無霸」項目，加上其他鐵路上蓋項目供應，料未來可供應單位逾一萬伙。 有地產界人士稱，港鐵物業發展項目為未來住宅土地主要供應庫，估計佔逾半之多，單是這兩年招標的項目，供應已逾一萬二千個單位，可建樓面逾千萬方呎。其中，將軍澳日出康城項目，為近年來罕見大型項目，可建約二百六十七萬三千八百方呎住宅樓面，據去年七月屋宇署批出圖則，項目可建八座分層住宅，包括兩座樓高五十九層，及六座樓高五十八層物業，預計可提供三千五百至三千六百伙，料總投資額可超越早前流標的大圍站項目。 發展商多選擇機會 至於多個大型港鐵項目將「排隊」登場，未來選擇眾多，發展商有充足選擇機會。地產界人士又指，可選擇的地皮增多，自然就分薄了財團的購買力，發展商也會在眾多項目之中選擇優質地皮。 星島日報 6 Dec 1012