綠悠首天認購收600票 單身佔六成

綠悠首天認購收600票 單身佔六成 要聞 青衣綠悠雅苑掀起睇樓熱後，昨天正式接受市民認購登記，房協公布首天共錄得約600張申請，以推出單位計尚未足額；其中單身人士申請佔約60%。 有業界人士表示，由於項目成為中產家庭的購買目標，不少家庭收入已超出4萬元的入息上限，故改以單身人士申請，以取得較佳的認購機會；也有不少家長助子女入市，以致首天單身申請人士比例較大。 超額認購料達16倍 市場人士相信，認購申請量最終可超越房協超額認購10倍的預期，達到15至16倍超額認購。有學者指出，明年4月揀樓後將釋放大批購買力，屆時樓價將面對更大的上升壓力。 房協位於大坑浣紗街的辦事處，設置一個小型收集箱供市民遞交申請表，以上午及午飯時段遞表人次較多，下午3時許，亦陸續有市民到場遞交或索取申請表。就現場所見，遞表者多為年輕人士，下午5時結束首天認購程序。 房協發言人表出，全日共錄得約600份申請表，其中以單身人士認購佔約350份，以家庭認購則佔約250份，惟數字並未區分白表及綠表比例。綠悠雅苑已盡推全數988伙，首天取得的申請表尚未足額，但業界預料申請表數目可大幅增加。 資料顯示，項目白表、綠表和單身人士的認購比例屬六、三和一，即單身人士可獲揀樓的機會不高，並限制只可購買1至2房單位。不過，綜觀首天的申請情況，單身人士的申請卻屬大比數。有業界人士表示，雖然房協是次把家庭收入上限調高至4萬元，但不少家庭收入已超出此限制，故以單身人士形式申請，令首天單身人士申請佔達60%，亦由於認購期長達22天，並非先到先得，故相信不少準買家會選擇後段時間才遞交申請書。 中原地產亞太地區住宅部總裁陳永傑表示，首天不少個案由子女提出申請，但獲得父母財政上支持；而除實際買家外，亦相信不少市民抱着抽獎心態入票，預料最終可取得15至16倍超額認購。 購買力釋放 樓價明年升 陳永傑認為，綠悠雅苑雖然未有透過代理進行銷售，但項目已令近期低迷的樓市氣氛得以提升，並帶起置業熱潮，對於整體二手市場亦有推動作用；他相信，由於入票至揀樓時間長達4個月，相信期間會有部分購買力回流至二手市場，加上項目單位數目只有約1000伙，不算很多，相信不會分薄或完全吸納市場購買力。 城大建築科技學部高級講師潘永祥指出，市民擔心愈遲上車樓價愈高，預料置安心計劃反應理想，出現爭購單位亦屬正常，將凍結一批購買力；而明年揀樓後將釋放一批購買力，樓價亦同時面對上升壓力，本港樓市仍受外圍經濟因素影響，在美國經濟明朗化前，相信樓價將在現水平徘徊。 房協早前預計，認購數字最終可超額10倍，以項目988伙計算，即須收達11000張認購申請才達標，下月截止申請後，將於明年2月進行抽籤，中籤者於3月進行資產審查，4月份正式揀樓。項目單位實用面積介乎421至696方呎，按市值折扣30%後售價介乎245.9萬至515.2萬元，呎價由5658至7402元，整體平均呎價6150元。項目將於2015年年中落成入伙，樓花期約30個月。 信報 29 Dec 2012